下列关于房地产企业土地增值税清算的说法错误的是（ ）。
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习题解析
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1 .纳税人在项目全部竣工前取得的收入可以预征土地增值税，具体办法由（ ）制定。
A 国家税务总局 B 各省 C 各省 D 各省
2 .根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（ ）。
A 除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于1% B 土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的10日内到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报 C 纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审...
3 .下列关于土地增值税的表述，不正确的是（ ）。
A 土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均包括本比例数 B 土地增值税实行按季度征收 C 房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，可以按照规定的比例计算扣除开发费用 ...
4 .关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。
A 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 B 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C 房地产企业用建造的该项目...
5 .某房地产企业2013年开发一个住宅项目，当年竣工验收。2013年12月销售了可售建筑面积的50%，剩余50%待售。至2014年3月，销售了可售建筑面积的86%，下列说法中正确的是（ ）。
A 该企业应该在2013年12月进行土地增值税的清算 B 税务机关可以要求该企业在2013年12月进行土地增值税的清算 C 税务机关可以要求该企业在2014年3月进行土地增值税的清算 D 该企业应该在2014年3月进行土地增值税的清算
7 .下列关于房地产企业土地增值税清算的说法正确的是（ ）。
A 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费只能按50%扣除 B 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“管理费用”，计入“房地产开发费用”中扣除 C 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“...
8 .对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述不正确的是（ ）。
A 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，产权未转移，不征收土地增值税 C 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出一律可以直接据实扣除 D ...
9 .某市房地产开发公司2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元，在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本16000万元，其中包括利息支出1000万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年完工并全部销售，该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例按最高限额）
A 1815 B 1907.5 C 1915 D 1900
10 .某市房地产开发企业2017年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了90%。已知该企业计入房地产开发成本中的有：拆迁补偿费900万，前期工程费100万，建筑工程费1100万，基础设施费200万，公共配套设施费300万，开发间接费用250万，银行借款利息200万，那么该企业当年清算土地增值税时，可以扣除的房地产开发成本为（ ）万元。
A 3050 B 2850 C 2565 D 2745
