运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（　）。

1 .不动产评估时，拟定评估方案、选择评估方法的前提是（　）。

A 利用专家和专业报告 B 明确不动产评估业务基本事项 C 对不动产进行现场逐项调查 D 采用抽样方法进行现场调查

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .某低值易耗品，原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1 200元，则确定的低值易耗品的评估值为（　）。

A 500元 B 600元 C 700元 D 800元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（　）元/平方米。

A 800 B 1250 C 5000 D 20000

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .已知被评估企业在用低值易耗品甲的账面原值为1800元，评估基准日低值易耗品甲的市场价格为2000元，低值易耗品甲的预计总使用时间为1年，到评估基准日已使用了3个月。据此，低值易耗品甲的评估值为（　）。

A 450元 B 500元 C 1350元 D 1500元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .在影响不动产价格的区位因素中，对价格影响最大的是（　）。

A 位置的优劣 B 城市规划限制 C 交通通达程度 D 公共共用配套设施状况

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .《森林法》规定，森林资源属于（　）所有，由法律规定属于集体所有的除外。

A 国家 B 个人 C 企业法人 D 公益组织

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1 200元，由此确定该在用低值易耗品价值为（　）元。

A 900 B 1 200 C 450 D 300

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .银行要与抵押人协商依法向县级以上地方人民政府林草主管部门提出林木采伐申请，采伐审批机关要按国家相关规定优先予以办理林木采伐许可证，满足借款人还贷需要，是借款人通过（　）方式处置已抵押林权的要求。

A 竞价交易 B 林木采伐 C 协议转让 D 诉讼

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .评估外币存款，应按照（　）汇率将外币存款折算成等值人民币。

A 评估基准日 B 评估现场工作日 C 当年平均 D 当月平均

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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