某项目的生产经营期为5年，设备原值为20万元，预计净残值收入5000元，税法规定的折旧年限为4年，税法预计的净残值为8000元，直线法计提折旧，所得税率为30%，则设备使用5年后设备报废相关的税后现金净流量为 （ ）元。
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习题解析
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1 .投资性房地产转换日的确定方法，正确的有( )。
A 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品 B 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D 自用...
2 .采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列表述中正确的有( )。
A 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B 对土地使用权而言，是指同一城区 C 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计 ...
3 .下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有( )。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 D 采用成本模式计量的投资...
4 .关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有( )。
A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 D 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产...
5 .甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下：(1)2012年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2012年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让;(3)2012年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售; (4)2012年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有( )。
A 1月取得的土地使用权确认为开发成本 B 2月取得的土地使用权确认为开发成本 C 3月取得的土地使用权确认为开发成本 D 4月取得的土地使用权确认为固定资产
7 .企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，不应确认为( )。
A 资本公积 B 营业外收入 C 其他业务收入 D 公允价值变动损益
8 .某项目的原始投资现值合计为2600万元，现值指数为1.3，则净现值为（ ）万元。
A 780 B 2600 C 700 D 500
9 .下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。
A 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
10 .ABC公司投资一个项目 ，初始投资在第一年初一次投入， 该项目预期未来4 年每年的现金流量为9 000元。所有现金流都发生在年末。资本成本率为9%。如果项目净现值（NPV）为3 000元， 那么该项目的初始投资额为（ ）元。
A 11 253 B 13 236 C 26 157 D 29 160
