[单选题]
ABC公司投资一个项目 ，初始投资在第一年初一次投入， 该项目预期未来4 年每年的现金流量为9 000元。所有现金流都发生在年末。资本成本率为9%。如果项目净现值（NPV）为3 000元， 那么该项目的初始投资额为（ ）元。
A .11 253
B .13 236
C .26 157
D .29 160
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习题解析
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1 .甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下：(1)2012年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2012年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让;(3)2012年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售; (4)2012年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有( )。
A 1月取得的土地使用权确认为开发成本 B 2月取得的土地使用权确认为开发成本 C 3月取得的土地使用权确认为开发成本 D 4月取得的土地使用权确认为固定资产
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多选题
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2021-08-23
2 .某项目的生产经营期为5年，设备原值为20万元，预计净残值收入5000元，税法规定的折旧年限为4年，税法预计的净残值为8000元，直线法计提折旧，所得税率为30%，则设备使用5年后设备报废相关的税后现金净流量为 （ ）元。
A 5900 B 8000 C 5000 D 6100
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单选题
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2021-08-23
3 .企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，不应确认为( )。
A 资本公积 B 营业外收入 C 其他业务收入 D 公允价值变动损益
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多选题
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2021-08-23
4 .某项目的原始投资现值合计为2600万元，现值指数为1.3，则净现值为（ ）万元。
A 780 B 2600 C 700 D 500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。
A 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的是( )。
A 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D 采用成本模式计量的投资...
题型:
多选题
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2021-08-23
8 .独立投资方案之间进行排序分析时，一般采用的评价指标是（ ）。
A 净现值 B 年金净流量 C 内含报酬率法 D 现值指数
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单选题
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2021-08-23
9 .采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。( )
Y 对 N 错
题型:
判断题
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2021-08-23
10 .下列各项中，属于间接投资的是（ ）。
A 股票投资 B 债券投资 C 固定资产投资 D 流动资产投资
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多选题
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2021-08-23
