[单选题]
独立投资方案之间进行排序分析时，一般采用的评价指标是（ ）。
A .净现值
B .年金净流量
C .内含报酬率法
D .现值指数
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习题解析
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1 .企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，不应确认为( )。
A 资本公积 B 营业外收入 C 其他业务收入 D 公允价值变动损益
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .某项目的原始投资现值合计为2600万元，现值指数为1.3，则净现值为（ ）万元。
A 780 B 2600 C 700 D 500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。
A 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .ABC公司投资一个项目 ，初始投资在第一年初一次投入， 该项目预期未来4 年每年的现金流量为9 000元。所有现金流都发生在年末。资本成本率为9%。如果项目净现值（NPV）为3 000元， 那么该项目的初始投资额为（ ）元。
A 11 253 B 13 236 C 26 157 D 29 160
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的是( )。
A 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D 采用成本模式计量的投资...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。( )
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列各项中，属于间接投资的是（ ）。
A 股票投资 B 债券投资 C 固定资产投资 D 流动资产投资
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。( )
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列关于投资类型的表述中，正确的是（ ）。
A 项目投资，属于直接投资 B 证券投资属于间接投资 C 对内投资是直接投资 D 对外投资是间接投资
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
