采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列表述中正确的有( )。
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习题解析
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1 .接上题，假定2010年2月10日转换日公允价值不是2 400万元，改为1 000万元。其他资料同上。则2012年3月1日出售办公楼而应确认的营业利润金额为( )万元。
A 1460 B 160 C 60 D 260
2 .下列属于投资性房地产的有( )。
A 已出租的土地使用权 B 经营性出租的自有建筑物 C 自用房地产 D 非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
3 .下列项目中，不属于投资性房地产的有( )。
A 按照国家有关规定认定的闲置土地 B 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品 C 作为存货的房地产 D 经营租赁方式租入的土地使用权再出租的
4 .下列说法中正确的有( )。
A 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B 外购投资性房地产的成本，...
5 .投资性房地产转换日的确定方法，正确的有( )。
A 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品 B 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D 自用...
7 .下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有( )。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 D 采用成本模式计量的投资...
8 .关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有( )。
A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 D 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产...
9 .甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下：(1)2012年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2012年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让;(3)2012年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售; (4)2012年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有( )。
A 1月取得的土地使用权确认为开发成本 B 2月取得的土地使用权确认为开发成本 C 3月取得的土地使用权确认为开发成本 D 4月取得的土地使用权确认为固定资产
10 .某项目的生产经营期为5年，设备原值为20万元，预计净残值收入5000元，税法规定的折旧年限为4年，税法预计的净残值为8000元，直线法计提折旧，所得税率为30%，则设备使用5年后设备报废相关的税后现金净流量为 （ ）元。
A 5900 B 8000 C 5000 D 6100
