[多选题]
下列符合税法规定的可以免征或不征土地增值税的有（ ）。
A .将房产赠与其直系亲属
B .因国家建设政策需要而被政府征用的房产
C .对国有企业进行评估增值的房产
D .税务机关拍卖欠税单位的房产
E .国家机关将其自用的一栋房产转让
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习题解析
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1 .下列各项中，应该征收土地增值税的是（ ）。
A 张某出售自己的闲置住房 B 李某将自己的住房无偿赠与他的女儿 C 某房地产开发企业将新建的商品房用于投资 D 某企业通过当地红十字会将一房产无偿赠与同城的一家福利企业
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某市房地产开发公司转让一幢新开发的写字楼取得收入1500万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的土地价款为250万元，按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元；房地产开发成本为200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按9%计算。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 316.53 B 249.75 C 300 D 360
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .2014年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 573.5 B 550 C 556.8 D 500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税过程中，允许单独计算扣除的项目有（ ）。
A 取得土地使用权所支付的契税 B 销售商品房缴纳的印花税 C 转让环节发生的教育费附加 D 直接组织 E 可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在计算土地增值税时，属于允许扣除的利息支出的是（ ）。
A 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息 B 8年以上的借款利息 C 向金融机构借款可按项目分摊的利息部分 D 超过国家规定上浮幅度的利息部分 E 向境外机构的借款利息
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .资本资产定价模型的局限性主要表现在（ ）。
A 某些资产或企业的β值难以估计 B 依据历史数据估算出来的β值对未来的指导作用要打折扣 C CAPM的假设条件与实际情况存在较大偏差 D 提供了对风险和收益之间的一种实质性的表述
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .一般的投资者和企业管理者都是风险中立者，因此财务管理的理论框架和实务方法都是针对风险中立者的。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
9 .风险追求者主动追求风险，喜欢收益的波动胜于喜欢收益的稳定。但是，在预期收益相同的情况下，他们会选择风险小的。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
10 .合营企业的合营期限，一般原则上为10年至30年，但是，其合营期限可以延长到50年的有（ ）。
A 外国合营者提供先进技术生产尖端产品的项目 B 在国际上有竞争能力的产品的项目 C 投资大 D 中方提供关键技术生产尖端产品的项目
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
