2014年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。

1 .下列选项中，不属于企业对员工承担的社会责任的是（　）。

A 按时足额发放劳动报酬 B 提供安全健康的工作环境 C 不断提高职工的素质和能力 D 招聘缺乏就业竞争力的人到企业工作

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .确定财务计划指标的方法一般有（　）。

A 平衡法 B 因素法 C 比例法 D 定额法

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .某房地产开发企业2014年销售新建的办公楼一栋，取得销售收入15000万元。该公司取得与销售的办公楼有关的土地使用权费及开发成本共计5000万元，不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，转让办公楼缴纳相关税费800万元，印花税7.5万元。要求计算销售办公楼应该缴纳的土地增值税为（　）万元。（注：当地政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%）

A 2760 B 1236 C 2820 D 960.2

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .下列各项中，应该征收土地增值税的是（ ）。

A 张某出售自己的闲置住房 B 李某将自己的住房无偿赠与他的女儿 C 某房地产开发企业将新建的商品房用于投资 D 某企业通过当地红十字会将一房产无偿赠与同城的一家福利企业

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .某市房地产开发公司转让一幢新开发的写字楼取得收入1500万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的土地价款为250万元，按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元；房地产开发成本为200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按9%计算。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。　　

A 316.53 B 249.75 C 300 D 360

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税过程中，允许单独计算扣除的项目有（　）。

A 取得土地使用权所支付的契税 B 销售商品房缴纳的印花税 C 转让环节发生的教育费附加 D 直接组织 E 可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .在计算土地增值税时，属于允许扣除的利息支出的是（ ）。

A 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息 B 8年以上的借款利息 C 向金融机构借款可按项目分摊的利息部分 D 超过国家规定上浮幅度的利息部分 E 向境外机构的借款利息

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .下列符合税法规定的可以免征或不征土地增值税的有（　）。

A 将房产赠与其直系亲属 B 因国家建设政策需要而被政府征用的房产 C 对国有企业进行评估增值的房产 D 税务机关拍卖欠税单位的房产 E 国家机关将其自用的一栋房产转让

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .资本资产定价模型的局限性主要表现在（　）。

A 某些资产或企业的β值难以估计 B 依据历史数据估算出来的β值对未来的指导作用要打折扣 C CAPM的假设条件与实际情况存在较大偏差 D 提供了对风险和收益之间的一种实质性的表述

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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