[单选题]
某市房地产开发企业2012年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了70%，其余自用。已知该企业计入房地产开发成本中共1350万元，其中支付拆迁补偿费200万，前期工程费300万，建筑工程费500万，基础设施费100万，开发间接费用150万，银行借款利息100万，那么该企业清算土地增值税时，可以扣除的房地产开发成本为（ ）万元。
A .875
B .945
C .1250
D .1350
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习题解析
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1 .某房地产开发企业2012年开发一栋住宅楼，当年完工并销售了90%，与建筑安装施工企业签订的合同中约定，工程款共计6000万元，房地产开发企业扣留建筑安装施工企业20%的工程款，作为开发项目的质量保证金，建筑安装施工企业只就收到的4800万元工程款开具了发票，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的金额为（ ）万元。
A 5400 B 6000 C 4800 D 4320
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .计算土地增值税时，开发企业采取异地安置，安置的房屋属于购入的，以（ ）计入拆迁补偿费。
A 实际支付的购房支出 B 该企业同年度同类房地产的平均价格 C 税务机关核定的价值 D 评估价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某市房地产开发企业2012年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了90%。已知该企业计入房地产开发成本中的有：拆迁补偿费900万，前期工程费100万，建筑工程费1100万，基础设施费200万，公共配套设施费300万，开发间接费用250万，银行借款利息200万，那么该企业当年清算土地增值税时，可以扣除的房地产开发成本为（ ）万元。
A 3050 B 2850 C 2565 D 2745
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（ ）。
A 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除 B 开发间接费用属于房地产开发成本 C 作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（ ）。
A 房屋及建筑物的评估价格 B 取得土地使用权所支付的地价款 C 房屋的重置成本价 D 转让环节缴纳的税金
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单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 2500 D 3000
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（ ）。
A 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除 B 利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除 C 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除 D 财务费用...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列关于房地产企业土地增值税清算项目的审核鉴证说法错误的是（ ）。
A 税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，可以自行制定格式对审核鉴证情况出具鉴证报告 B 对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信 C 税务机关要对从事土地增值税清算鉴证工作的税务中介机构在准入条件 D 税务机关要对...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .屋王房地产开发公司2009年开发一幢普通标准住宅，当年6月竣工验收取得销售许可证。由于房价飞涨，至2010年12月销售了可售建筑面积的30%，剩余70%待售。至2011年12月，销售了可售建筑面积的60%，剩余40%待售。至2012年6月，销售了可售建筑面积的80%，剩余的20%仍然待售。下列说法中正确的是（ ）。
A 税务机关可以要求该企业在2010年6月进行土地增值税的清算 B 税务机关可以要求该企业在2011年12月进行土地增值税的清算 C 税务机关可以要求该企业在2012年6月进行土地增值税的清算 D 税务机关可以要求该企业在2012年12月进行土...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
