[单选题]
下列关于房地产企业土地增值税清算项目的审核鉴证说法错误的是（ ）。
A .税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，可以自行制定格式对审核鉴证情况出具鉴证报告
B .对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信
C .税务机关要对从事土地增值税清算鉴证工作的税务中介机构在准入条件
D .税务机关要对从事土地增值税清算鉴证工作的税务中介机构做好必要的指导和管理工作
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习题解析
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1 .关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（ ）。
A 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除 B 开发间接费用属于房地产开发成本 C 作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的...
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2021-08-22
2 .转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（ ）。
A 房屋及建筑物的评估价格 B 取得土地使用权所支付的地价款 C 房屋的重置成本价 D 转让环节缴纳的税金
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2021-08-22
3 .某市房地产开发企业2012年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了70%，其余自用。已知该企业计入房地产开发成本中共1350万元，其中支付拆迁补偿费200万，前期工程费300万，建筑工程费500万，基础设施费100万，开发间接费用150万，银行借款利息100万，那么该企业清算土地增值税时，可以扣除的房地产开发成本为（ ）万元。
A 875 B 945 C 1250 D 1350
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2021-08-22
4 .某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 2500 D 3000
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2021-08-22
5 .关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（ ）。
A 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除 B 利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除 C 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除 D 财务费用...
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2021-08-22
7 .屋王房地产开发公司2009年开发一幢普通标准住宅，当年6月竣工验收取得销售许可证。由于房价飞涨，至2010年12月销售了可售建筑面积的30%，剩余70%待售。至2011年12月，销售了可售建筑面积的60%，剩余40%待售。至2012年6月，销售了可售建筑面积的80%，剩余的20%仍然待售。下列说法中正确的是（ ）。
A 税务机关可以要求该企业在2010年6月进行土地增值税的清算 B 税务机关可以要求该企业在2011年12月进行土地增值税的清算 C 税务机关可以要求该企业在2012年6月进行土地增值税的清算 D 税务机关可以要求该企业在2012年12月进行土...
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2021-08-22
8 .核定征收土地增值税时，核定征收率原则上不得低于（ ）。
A 5% B 6% C 7% D 8%
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2021-08-22
9 .对于符合应进行土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起（ ）日内到主管税务机构办理清算手续。
A 7 B 10 C 30 D 90
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2021-08-22
10 .下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是（ ）。
A 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80％，剩余的可售建筑面积没有出租或自用 B 取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的 C 申请变更税务登记但未办理土地增值税清算手续 D 已转让的房地产建筑面...
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2021-08-22
