对于符合应进行土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起（ ）日内到主管税务机构办理清算手续。
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习题解析
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1 .某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 2500 D 3000
2 .关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（ ）。
A 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除 B 利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除 C 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除 D 财务费用...
3 .下列关于房地产企业土地增值税清算项目的审核鉴证说法错误的是（ ）。
A 税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，可以自行制定格式对审核鉴证情况出具鉴证报告 B 对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信 C 税务机关要对从事土地增值税清算鉴证工作的税务中介机构在准入条件 D 税务机关要对...
4 .屋王房地产开发公司2009年开发一幢普通标准住宅，当年6月竣工验收取得销售许可证。由于房价飞涨，至2010年12月销售了可售建筑面积的30%，剩余70%待售。至2011年12月，销售了可售建筑面积的60%，剩余40%待售。至2012年6月，销售了可售建筑面积的80%，剩余的20%仍然待售。下列说法中正确的是（ ）。
A 税务机关可以要求该企业在2010年6月进行土地增值税的清算 B 税务机关可以要求该企业在2011年12月进行土地增值税的清算 C 税务机关可以要求该企业在2012年6月进行土地增值税的清算 D 税务机关可以要求该企业在2012年12月进行土...
5 .核定征收土地增值税时，核定征收率原则上不得低于（ ）。
A 5% B 6% C 7% D 8%
7 .下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是（ ）。
A 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80％，剩余的可售建筑面积没有出租或自用 B 取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的 C 申请变更税务登记但未办理土地增值税清算手续 D 已转让的房地产建筑面...
8 .某房地产企业2011年开发一个住宅项目，当年竣工验收。2011年12月销售了可售建筑面积的50%，剩余50%待售。至2012年3月，销售了可售建筑面积的86%，下列说法中正确的是（ ）。
A 该企业应该在2011年12月进行土地增值税的清算 B 税务机关可以要求该企业在2011年12月进行土地增值税的清算 C 税务机关可以要求该企业在2012年3月进行土地增值税的清算 D 该企业应该在2012年3月进行土地增值税的清算
9 .下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法中错误的是（ ）。
A 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算 B 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额 C 土地增值税清算时，已全额开具商品房销...
10 .以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（ ）。
A 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费 C 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可...
