下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法中错误的是（ ）。
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习题解析
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1 .屋王房地产开发公司2009年开发一幢普通标准住宅，当年6月竣工验收取得销售许可证。由于房价飞涨，至2010年12月销售了可售建筑面积的30%，剩余70%待售。至2011年12月，销售了可售建筑面积的60%，剩余40%待售。至2012年6月，销售了可售建筑面积的80%，剩余的20%仍然待售。下列说法中正确的是（ ）。
A 税务机关可以要求该企业在2010年6月进行土地增值税的清算 B 税务机关可以要求该企业在2011年12月进行土地增值税的清算 C 税务机关可以要求该企业在2012年6月进行土地增值税的清算 D 税务机关可以要求该企业在2012年12月进行土...
2 .核定征收土地增值税时，核定征收率原则上不得低于（ ）。
A 5% B 6% C 7% D 8%
3 .对于符合应进行土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起（ ）日内到主管税务机构办理清算手续。
A 7 B 10 C 30 D 90
4 .下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是（ ）。
A 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80％，剩余的可售建筑面积没有出租或自用 B 取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的 C 申请变更税务登记但未办理土地增值税清算手续 D 已转让的房地产建筑面...
5 .某房地产企业2011年开发一个住宅项目，当年竣工验收。2011年12月销售了可售建筑面积的50%，剩余50%待售。至2012年3月，销售了可售建筑面积的86%，下列说法中正确的是（ ）。
A 该企业应该在2011年12月进行土地增值税的清算 B 税务机关可以要求该企业在2011年12月进行土地增值税的清算 C 税务机关可以要求该企业在2012年3月进行土地增值税的清算 D 该企业应该在2012年3月进行土地增值税的清算
7 .以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（ ）。
A 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费 C 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可...
8 .林兴房地产开发公司2010年开发一幢现代化的写字楼，2011年竣工验收。2012年1月销售了可售建筑面积的60%，剩余40%待售。至2012年4月，销售了可售建筑面积的80%，剩余的20%中：10%已经对外出租，10%该企业已经自用。下列说法中正确的是（ ）。
A 该公司应该在2011年项目竣工验收时进行土地增值税的清算 B 税务机关可以要求该公司在2012年1月进行土地增值税的清算 C 该公司应该在2012年1月进行土地增值税的清算 D 税务机关可以要求该公司在2012年4月进行土地增值税的清算...
9 .下列关于房地产企业土地增值税清算的说法错误的是（ ）。
A 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本 B 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额 ...
10 .某国有企业在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2012年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）。
A 400万元 B 1485万元 C 1490万元 D 200万元
