采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。
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习题解析
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1 .下列各项业务中，一定会引起固定资产账面价值增减变动的有()。
A 对融资租入固定资产进行改良 B 对经营租入固定资产进行改良 C 对固定资产进行日常修理维护 D 计提固定资产减值准备
2 .下列会计处理中，正确的有()。
A 如果固定资产包含经济利益的预期实现方式有重大改变，企业应改按新的折旧方法计提折旧，并作为会计估计变更处理 B 在固定资产使用过程中，预计使用寿命时发生重大变化的，则应当相应调整固定资产折旧年限，并按照会...
3 .通过“固定资产清理”科目核算的固定资产处置净损益,可能转入的科目有()。
A 管理费用 B 营业外支出 C 资本公积 D 营业外收入
4 .下列说法正确的有()。
A 分期付款购买固定资产实质具有融资性质的，应以购买价款的现值为基础确定固定资产入账价值 B 固定资产的入账价值不包括可抵扣的增值税 C 固定资产存在弃置义务的，应在取得固定资产时，按预计弃置费用的现值，借记“...
5 .按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有()。
A 已出租的土地使用权 B 房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物 C 出租拥有产权的建筑物 D 出租拥有使用权的建筑物
7 .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。
A 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“公允价...
8 .关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有()。
A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 D 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产...
9 .甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下：(1)2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让;(3)2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有()。
A 1月取得的土地使用权确认为开发成本 B 2月取得的土地使用权确认为开发成本 C 3月取得的土地使用权确认为开发成本 D 4月取得的土地使用权确认为固定资产
10 .甲公司以定向增发股票的方式购买同一集团内另一企业持有的A公司80%股权。为取得该股权，甲公司增发10 000万股普通股，每股面值为1元，每股公允价值为5元；支付承销商佣金200万元。取得该股权时，A公司净资产账面价值为50 000万元，公允价值为60 000万元。假定甲公司和A公司采用的会计政策和会计期间相同，甲公司取得该股权时不正确的会计处理有()。
A 长期股权投资初始投资成本为40 000万元 B 长期股权投资初始投资成本为48 000万元 C 确认股本10 000万元 D 确认股本溢价30 000万元
