按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有()。
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习题解析
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1 .关于固定资产的会计处理，下列各项中正确的有()。
A 对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，从而适用不同的折旧率或者折旧方法，企业应将各组成部分单独确认为固定资产 B 已达到预定可使用状态的固定资产，无...
2 .下列各项业务中，一定会引起固定资产账面价值增减变动的有()。
A 对融资租入固定资产进行改良 B 对经营租入固定资产进行改良 C 对固定资产进行日常修理维护 D 计提固定资产减值准备
3 .下列会计处理中，正确的有()。
A 如果固定资产包含经济利益的预期实现方式有重大改变，企业应改按新的折旧方法计提折旧，并作为会计估计变更处理 B 在固定资产使用过程中，预计使用寿命时发生重大变化的，则应当相应调整固定资产折旧年限，并按照会...
4 .通过“固定资产清理”科目核算的固定资产处置净损益,可能转入的科目有()。
A 管理费用 B 营业外支出 C 资本公积 D 营业外收入
5 .下列说法正确的有()。
A 分期付款购买固定资产实质具有融资性质的，应以购买价款的现值为基础确定固定资产入账价值 B 固定资产的入账价值不包括可抵扣的增值税 C 固定资产存在弃置义务的，应在取得固定资产时，按预计弃置费用的现值，借记“...
7 .采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。
A 按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目 B 取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目 C 处置投资性房地产时，应按实际收到的金...
8 .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。
A 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“公允价...
9 .关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有()。
A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 D 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产...
10 .甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下：(1)2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让;(3)2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有()。
A 1月取得的土地使用权确认为开发成本 B 2月取得的土地使用权确认为开发成本 C 3月取得的土地使用权确认为开发成本 D 4月取得的土地使用权确认为固定资产
