[多选题]
李某将自己二层楼房中的二楼卖给了王某，对于楼房外墙的广告牌，王某（ ）。
A .可以请求李某拆除
B .不能请求李某拆除
C .有权获得广告牌的收益
D .无权获得广告牌的收益
E .李某和王某形成建筑物区分所有权
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习题解析
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1 .合同当事人约定的违约金超过所造成损失的（ ）的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
A 15% B 20% C 25% D 30%
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（ ）。
A 甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司 B 甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权 C 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有 D 因乙公司在房...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .甲公司与乙公司签订合作开发“月光广场”项目的合同，约定乙公司负责项目实施。乙公司与建筑施工企业丙公司签订建设“月光广场”的施工合同，后因乙公司未按约定及时支付工程进度款，丙公司无力垫资建设而停工。关于丙公司的停工行为，下列说法中正确的是（ ）。
A 该行为是违约行为 B 该行为是导致财产损失扩大的侵权行为 C 该行为是依法行使合同抗辩权的行为 D 该行为是依法行使合同解除权的行为
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单选题
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2021-08-22
4 .根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（ ）。
A 业主对于专有部分的占有 B 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 C 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D 业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见 E 业...
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多选题
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2021-08-22
5 .甲公司与乙公司订立的买卖合同约定：甲公司向乙公司购买西服，价款总值为9万元，甲公司于8月1日前向乙公司预先支付货款6万元，余款于10月15日在乙公司交付西服后2日内一次付清。甲公司以资金周转困难为由，未按合同约定预先支付货款6万元。10月15日，甲公司要求乙公司交付西服。根据合同法律制度的规定，乙公司可以行使的权利是（ ）。
A 同时履行抗辩权 B 顺序履行抗辩权 C 不安抗辩权 D 撤销权
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单选题
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2021-08-22
7 .根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的说法中，错误的是（ ）。
A 货运合同中承运人有单方解除权，但应当赔偿托运人因此所受的损失 B 委托合同中委托人与受托人均可以随时解除委托合同，除不可归责于该当事人的事由以外，因解除合同给对方造成损失的应当赔偿损失 C 承揽合同中定作人...
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单选题
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2021-08-22
8 .业主的建筑物区分所有权是集所有权、共有权、成员权于一体的，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，下列事项须由业主共同决定的有（ ）。
A 制定和修改业主大会议事规则 B 物业服务合同条款 C 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 D 改建 E 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
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多选题
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2021-08-22
9 .甲公司与乙运输公司订立一份货物运输合同，由乙公司负责将甲的货物通过铁路由北京运往上海。后乙运输公司又与丙运输公司签订了联运合同，由丙公司负责北京至济南段该货物的铁路运输。在北京至济南途中，因丙公司的过错致货物毁损。对该部分损失，应由（ ）负责。
A 乙运输公司 B 丙运输公司 C 乙 D 乙公司先向甲公司赔偿，后乙公司再向丙公司追偿
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单选题
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2021-08-22
10 .根据《物权法》的规定，下列关于业主共同决定的事项中，需要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的有（ ）。
A 制定和修改主业主大会议事规则 B 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 C 选举业主委员会和者更换业主委员会成员 D 选聘物业服务机构或者其他管理人 E 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
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多选题
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2021-08-22
