[多选题]
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（ ）。
A .业主对于专有部分的占有
B .业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
C .业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D .业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见
E .业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力
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习题解析
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1 .百货公司向贸易公司订购彩电100台，每台价格3000元，总货款为30万元，约定贸易公司12月10日前交货，若逾期交货，贸易公司应支付违约金3万元，后贸易公司未能如期交货。关于本案的说法中正确的是（ ）。
A 贸易公司支付违约金后，不必再承担其他民事责任 B 贸易公司支付违约金后，仍应当继续履行合同 C 贸易公司继续履行合同后，可不必支付违约金 D 贸易公司如无过错，可不必支付违约金
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单选题
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2021-08-22
2 .下列属于建筑物区分所有权的特征的有（ ）。
A 复合性 B 排他性 C 主体身份多重性 D 共有部分的共有权的主导性 E 一体性
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多选题
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2021-08-22
3 .合同当事人约定的违约金超过所造成损失的（ ）的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
A 15% B 20% C 25% D 30%
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单选题
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2021-08-22
4 .甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（ ）。
A 甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司 B 甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权 C 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有 D 因乙公司在房...
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多选题
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2021-08-22
5 .甲公司与乙公司签订合作开发“月光广场”项目的合同，约定乙公司负责项目实施。乙公司与建筑施工企业丙公司签订建设“月光广场”的施工合同，后因乙公司未按约定及时支付工程进度款，丙公司无力垫资建设而停工。关于丙公司的停工行为，下列说法中正确的是（ ）。
A 该行为是违约行为 B 该行为是导致财产损失扩大的侵权行为 C 该行为是依法行使合同抗辩权的行为 D 该行为是依法行使合同解除权的行为
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单选题
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2021-08-22
7 .甲公司与乙公司订立的买卖合同约定：甲公司向乙公司购买西服，价款总值为9万元，甲公司于8月1日前向乙公司预先支付货款6万元，余款于10月15日在乙公司交付西服后2日内一次付清。甲公司以资金周转困难为由，未按合同约定预先支付货款6万元。10月15日，甲公司要求乙公司交付西服。根据合同法律制度的规定，乙公司可以行使的权利是（ ）。
A 同时履行抗辩权 B 顺序履行抗辩权 C 不安抗辩权 D 撤销权
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单选题
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2021-08-22
8 .李某将自己二层楼房中的二楼卖给了王某，对于楼房外墙的广告牌，王某（ ）。
A 可以请求李某拆除 B 不能请求李某拆除 C 有权获得广告牌的收益 D 无权获得广告牌的收益 E 李某和王某形成建筑物区分所有权
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多选题
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2021-08-22
9 .根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的说法中，错误的是（ ）。
A 货运合同中承运人有单方解除权，但应当赔偿托运人因此所受的损失 B 委托合同中委托人与受托人均可以随时解除委托合同，除不可归责于该当事人的事由以外，因解除合同给对方造成损失的应当赔偿损失 C 承揽合同中定作人...
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单选题
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2021-08-22
10 .业主的建筑物区分所有权是集所有权、共有权、成员权于一体的，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，下列事项须由业主共同决定的有（ ）。
A 制定和修改业主大会议事规则 B 物业服务合同条款 C 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 D 改建 E 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
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多选题
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2021-08-22
