[多选题]
城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。
A .容积率
B .土地使用税
C .土地开发程度
D .土地使用期限
E .征地补偿费
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习题解析
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1 .关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（ ）。
A 会计人员对公允价值的计量和披露负责 B 外部评估专业人员对评估结论的合理性负责 C 会计人员对评估结论的合理性负责 D 审计人员对公允价值的审计结论负责
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的区位因素有（ ）。
A 位置 B 坐落 C 景观 D 层高 E 容积率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用（ ）计量属性。
A 历史成本 B 公允价值 C 可变现净值 D 现值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列选项中，评估人员进行现场调查时通常采用的调查手段包括（ ）。
A 目测 B 询问 C 借阅建设单位档案资料 D 借阅使用单位档案资料 E 利用专业仪器进行基础结构检查
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的建筑物 B 持有待出租的建筑物 C 已出租的土地使用权 D 持有并准备增值后转让的土地使用权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .企业预测投资性房地产的未来净收益时，下列计算公式不正确的是（ ）。
A 净收益=有效毛收入-出租人负担的运营费用 B 净收益=潜在毛收入- 空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息－运营费用 C 净收益=潜在毛收入 D 净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用-利润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列选项中，属于土地的地下附着物的有（ ）。
A 鱼塘 B 水井 C 传达室 D 埋地燃气管道 E 埋地热力管道
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .投资性房地产的净收益是指（ ）。
A 租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分 B 物业管理费 C 代垫水费 D 代垫电费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .关于珠宝首饰评估实践展望的表述中，不正确的是（ ）。
A 我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理 B 珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题 C 拍卖公司 D 随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
