[多选题]
下列选项中，评估人员进行现场调查时通常采用的调查手段包括（ ）。
A .目测
B .询问
C .借阅建设单位档案资料
D .借阅使用单位档案资料
E .利用专业仪器进行基础结构检查
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习题解析
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1 .根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为（ ）。
A 负债 B 或有负债 C 贬值 D 商誉
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（ ）。
A 公寓式住宅 B 工业厂房 C 自用地产 D 医院
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（ ）。
A 会计人员对公允价值的计量和披露负责 B 外部评估专业人员对评估结论的合理性负责 C 会计人员对评估结论的合理性负责 D 审计人员对公允价值的审计结论负责
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的区位因素有（ ）。
A 位置 B 坐落 C 景观 D 层高 E 容积率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用（ ）计量属性。
A 历史成本 B 公允价值 C 可变现净值 D 现值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的建筑物 B 持有待出租的建筑物 C 已出租的土地使用权 D 持有并准备增值后转让的土地使用权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。
A 容积率 B 土地使用税 C 土地开发程度 D 土地使用期限 E 征地补偿费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .企业预测投资性房地产的未来净收益时，下列计算公式不正确的是（ ）。
A 净收益=有效毛收入-出租人负担的运营费用 B 净收益=潜在毛收入- 空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息－运营费用 C 净收益=潜在毛收入 D 净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用-利润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列选项中，属于土地的地下附着物的有（ ）。
A 鱼塘 B 水井 C 传达室 D 埋地燃气管道 E 埋地热力管道
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
