[多选题]
具体来说，房地产投资项目方案类型有（ ）。
A .综合型方案
B .独立型方案
C .互斥型方案
D .相互关系型方案
E .差额型方案
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习题解析
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1 .选择计算期相同的房地产项目互斥方案时，能直接应用的经济评价方法有（ ）。（2006年真题）
A 收益法 B 净年值法 C 净现值法 D 差额净现值法 E 差额投资内部收益率法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（ ）。
A 财务内部收益率 B 目标收益率 C 银行贷款利率 D 资本化率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .测度房地产投资风险大小的主要指标有（ ）。
A 累计概率 B 极差 C 变异系数 D 标准差 E 组距
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某项目净现金流和累计净现金流如下表，则该项目的动态投资回收期是（ ）年。 年末 0 1 2 3 4 5 净现金流现值 （万元） -2000 446.35 432.32 532.59 640.67 455.57 累计净现金流现值 （万元） -2000 -1553.65 -1121.33 -588.74 51.93 507.50
A 3.09 B 3.48 C 3.83 D 3.92
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .房地产投资风险识别的主要工作包括（ ）。
A 测算风险概率 B 感知风险 C 估计风险损失 D 分析风险 E 制定风险应对策略
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在现值法中，计算期不同的互斥型方案进行比选的方法通常有（ ）。
A 最小公倍数法 B 年值折现法 C 净现值率比较法 D 净现值比较法 E 净将来值比较法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产投资项目可行性研究的作用体现在（ ）。
A 是申请项目核准的依据 B 是项目投资决策的依据 C 是筹集建设资金的依据 D 是规划设计工作的依据 E 是保证投资收益的依据
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .甲公司2008年12月31日应收乙公司账款2000万元，按照当时估计已计提坏账准备200万元。2009年2月20日，甲公司获悉乙公司于2009年2月18日向法院申请破产。甲公司估计应收乙公司账款全部无法收回。甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积，2008年度账务报表于2009年4月20日经董事会批准对外报出。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25%，假定不考虑其他因素。回答下列问题：甲公司因该资产负债表日后事项减少2008年12月31日未分配利润的金额是（ ）万元。
A 1215 B 1620 C 1800 D 2000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .甲公司2008年12月31日应收乙公司账款2000万元，按照当时估计已计提坏账准备200万元。2009年2月20日，甲公司获悉乙公司于2009年2月18日向法院申请破产。甲公司估计应收乙公司账款全部无法收回。甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积，2008年度账务报表于2009年4月20日经董事会批准对外报出。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25%，假定不考虑其他因素。回答下列问题：下列各项关于现金折扣会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A 现金折扣在实际发生时计入财务费用 B 现金折扣在实际发生时计入销售费用 C 现金折扣在确认销售收入时计入财务费用 D 现金折扣在确认销售收入时计入销售费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
