[多选题]
房地产投资项目可行性研究的作用体现在（ ）。
A .是申请项目核准的依据
B .是项目投资决策的依据
C .是筹集建设资金的依据
D .是规划设计工作的依据
E .是保证投资收益的依据
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习题解析
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1 .测度房地产投资风险大小的主要指标有（ ）。
A 累计概率 B 极差 C 变异系数 D 标准差 E 组距
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某项目净现金流和累计净现金流如下表，则该项目的动态投资回收期是（ ）年。 年末 0 1 2 3 4 5 净现金流现值 （万元） -2000 446.35 432.32 532.59 640.67 455.57 累计净现金流现值 （万元） -2000 -1553.65 -1121.33 -588.74 51.93 507.50
A 3.09 B 3.48 C 3.83 D 3.92
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .房地产投资风险识别的主要工作包括（ ）。
A 测算风险概率 B 感知风险 C 估计风险损失 D 分析风险 E 制定风险应对策略
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .具体来说，房地产投资项目方案类型有（ ）。
A 综合型方案 B 独立型方案 C 互斥型方案 D 相互关系型方案 E 差额型方案
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在现值法中，计算期不同的互斥型方案进行比选的方法通常有（ ）。
A 最小公倍数法 B 年值折现法 C 净现值率比较法 D 净现值比较法 E 净将来值比较法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .甲公司2008年12月31日应收乙公司账款2000万元，按照当时估计已计提坏账准备200万元。2009年2月20日，甲公司获悉乙公司于2009年2月18日向法院申请破产。甲公司估计应收乙公司账款全部无法收回。甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积，2008年度账务报表于2009年4月20日经董事会批准对外报出。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25%，假定不考虑其他因素。回答下列问题：甲公司因该资产负债表日后事项减少2008年12月31日未分配利润的金额是（ ）万元。
A 1215 B 1620 C 1800 D 2000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .甲公司2008年12月31日应收乙公司账款2000万元，按照当时估计已计提坏账准备200万元。2009年2月20日，甲公司获悉乙公司于2009年2月18日向法院申请破产。甲公司估计应收乙公司账款全部无法收回。甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积，2008年度账务报表于2009年4月20日经董事会批准对外报出。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25%，假定不考虑其他因素。回答下列问题：下列各项关于现金折扣会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A 现金折扣在实际发生时计入财务费用 B 现金折扣在实际发生时计入销售费用 C 现金折扣在确认销售收入时计入财务费用 D 现金折扣在确认销售收入时计入销售费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .2013年度，甲公司涉及现金流量的交易或事项如下：（1）收到联营企业分派的现金股利250万元。（2）收到上年度销售商品价款500万元。（3）收到发行债券的现金5000万元。（4）收到增发股票的现金10000万元。（5）支付购买固定资产的现金2500万元。（6）支付经营租赁设备租金700万元。（7）支付以前年度融资租赁设备款1500万元。（8）支付研究开发费用5000万元，其中予以资本化的金额为2000万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：下列各项关于甲公司现金流量分类的表述中，正确的是（ ）。
A 支付经营租赁设备租金作为经营活动现金流出 B 收到联营企业分派的现金股利作为经营活动现金流入 C 支付以前年度融资租赁设备款作为投资活动现金流出 D 支付计入当期损益的研究开发费用作为投资活动现金流出
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .2013年度，甲公司涉及现金流量的交易或事项如下：（1）收到联营企业分派的现金股利250万元。（2）收到上年度销售商品价款500万元。（3）收到发行债券的现金5000万元。（4）收到增发股票的现金10000万元。（5）支付购买固定资产的现金2500万元。（6）支付经营租赁设备租金700万元。（7）支付以前年度融资租赁设备款1500万元。（8）支付研究开发费用5000万元，其中予以资本化的金额为2000万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：下列各项关于甲公司现金流量列报的表述中，正确的是（ ）。
A 经营活动现金流入750万元 B 经营活动现金流出3700万元 C 投资活动现金流出2500万元 D 筹资活动现金流入15250万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
