以下属于新建房地产开发成本的有（　　）。

1 .下列事项中，可能会影响所有者权益总额的有（　　）。

A 用盈余公积弥补亏损 B 将作为存货的房地产转为公允价值模式核算的投资性房地产 C 以权益结算的股份支付 D 用资本公积转增资本 E 可供出售金融资产公允价值上升

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .国有土地使用权出让可以采取的方式有（　　）。

A 协议 B 划拨 C 招标 D 挂牌 E 拍卖

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .股份有限公司回购股份并注销的整个过程，会计核算中可能涉及的会计科目有（　　）。

A 股本 B 资本公积 C 本年利润 D 盈余公积 E 库存股

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .属于房地产评估原则的有（　　）。

A 供求原则 B 贡献原则 C 最有效使用原则 D 替代原则 E 合法原则

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .下列项目中，会引起企业盈余公积发生增减变动的有（　　）。

A 外商投资企业提取储备基金 B 外商投资企业提取职工奖励和福利基金 C 用盈余公积弥补亏损 D 按净利润的10%提取法定盈余公积金 E 用盈余公积转增资本

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（　　）。

A 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B 净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是（　　）。

A 新开发地 B 学校用地 C 公园用地 D 商业用地 E 机场用地

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .在建工程评估的主要方法有（　　）。

A 成本法 B 假设开发法 C 收益法 D 形象进度法 E 物价指数法

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .下列关于路线价法说法正确的有（　　）。

A 路线价是单位价格 B 是评估大量土地的一种常见方法 C 路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价 D 同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同 E 理论基础是替代原理

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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