[单选题]
根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金收益为每建筑平米200元，该类房地产的资本化率为10％，总建筑面积为7 000平方米，出租率为75％，则所开发房地产的总价为（ ）亿元。（假设房屋收益年期为无限年期）
A .3.75
B .0.1
C .1.09
D .1.26
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习题解析
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1 .资产评估具体程序的第一个环节是（ ）。
A 签订资产评估业务约定书 B 明确资产评估业务基本事项 C 编制资产评估计划 D 收集资产评估资料
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .已知被评估设备在评估基准日的主材费为200万元，设备的主材费为全部成本的50％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本等于（ ）万元。
A 100 B 550 C 440 D 110
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .一台设备的重置成本为200万元，已经使用了2年，其经济使用寿命约为10年。现该设备的动力系统损坏，估计修复费用约为20万元。该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，动力系统损坏是可修复性损耗，用修复费用法计算的实体性贬值金额为（ ）万元。
A 20 B 10 C 56 D 40
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .以下不属于土地开发费用的是（ ）。
A 基础设施配套费 B 小区开发配套费 C 安置补助费 D 公共事业建设配套费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .学校，博物馆，纪念馆等这些公共单位的房地产评估一般采用（ ）。
A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 剩余法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .资源资产评估的特点不包括（ ）。
A 资源资产价格是自然资源的使用权价格 B 资源资产价格受区位影响较大 C 资源资产具有使用价值 D 资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .以下不属于林木资产的是（ ）。
A 防护林 B 风景林 C 用材林 D 竹林
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .从无形资产的分类角度讲，计算机软件属于（ ）无形资产。
A 专利权类 B 专有技术类 C 商标类 D 版权类
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .某企业的预期年收益额为50万元，该企业各单项资产评估值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为40％，适用的资本化率为20%。则商誉的价值为（ ）万元。
A 20 B 10 C 50 D 44
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
