[单选题]
某企业的预期年收益额为50万元，该企业各单项资产评估值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为40％，适用的资本化率为20%。则商誉的价值为（ ）万元。
A .20
B .10
C .50
D .44
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习题解析
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1 .学校，博物馆，纪念馆等这些公共单位的房地产评估一般采用（ ）。
A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 剩余法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金收益为每建筑平米200元，该类房地产的资本化率为10％，总建筑面积为7 000平方米，出租率为75％，则所开发房地产的总价为（ ）亿元。（假设房屋收益年期为无限年期）
A 3.75 B 0.1 C 1.09 D 1.26
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .资源资产评估的特点不包括（ ）。
A 资源资产价格是自然资源的使用权价格 B 资源资产价格受区位影响较大 C 资源资产具有使用价值 D 资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .以下不属于林木资产的是（ ）。
A 防护林 B 风景林 C 用材林 D 竹林
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .从无形资产的分类角度讲，计算机软件属于（ ）无形资产。
A 专利权类 B 专有技术类 C 商标类 D 版权类
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .评估公司接受甲企业的委托，对其拥有的A公司的债券进行评估，被评估债券的面值为100 000元，系A公司发行的3年期，每年底付息，到期还本的债券。年利率5％，单利计息。评估基准日距离到期日为2年，当时的国库券利率为6％，发行企业的风险报酬率为2％。则该债券的评估值最接近（ ）元。
A 56 000 B 94 646 C 16 750 D 86 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以3.25％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）万元。
A 560 B 120 C 222 D 180
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某被评估企业截止评估基准日，经核实后的应收账款余额为1 850 000元，该企业前5年的应收账款累计余额7 000 000元，处理坏账累计额680 000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于（ ）元。
A 5 259 000 B 1 670 365 C 480 000 D 2 358 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .评估人员在企业价值评估的过程中，估测折现率应该遵循的基本原则是折现率不应该（ ）。
A 低于行业基准收益率 B 高于行业基准收益率 C 低于投资机会成本 D 高于投资机会成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
