[多选题]
房地产投资具有（ ）等特点。（2009年真题）
A .投资品种的多样性
B .投资收益的稳定性
C .投资价值的附加性
D .投资变现的便利性
E .投资区域的差异性
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习题解析
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1 .下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。（2009年真题）
A 土地取得成本 B 经营成本 C 租赁收入 D 租售价格 E 建安工程费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为10％时，该项目合适的改造投资不多于（ ）万元。（2008年真题）
A 47 B 50 C 75 D 150
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .注册会计师应当考虑获取审计证据的成本与所获取信息的有用性之间的关系，所以可以以获取审计证据的困难和成本为由减少必要的审计程序。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
4 .某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000 元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（ ）平方米。（2008年真题）
A 14500 B 16700 C 20000 D 22000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .特定的审计程序只能为某一认定提供相关的审计证据，而与其他认定无关。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
7 .注册会计师在对应收账款进行函证时，如果回函结果表明不存在差异，则说明该事项不存在错报。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产投资项目风险分析的内容不包括（ ）。（2008年真题）
A 风险制造 B 风险识别 C 风险评估 D 风险应对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用（ ）。（2008年真题）
A 费用分析法 B 高低点法 C 盈亏平衡图解法 D 净现值法 E 回归分析法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .分析程序必须用于进一步审计程序中。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
