[多选题]
对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用（ ）。（2008年真题）
A .费用分析法
B .高低点法
C .盈亏平衡图解法
D .净现值法
E .回归分析法
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习题解析
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1 .某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000 元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（ ）平方米。（2008年真题）
A 14500 B 16700 C 20000 D 22000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .特定的审计程序只能为某一认定提供相关的审计证据，而与其他认定无关。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
3 .房地产投资具有（ ）等特点。（2009年真题）
A 投资品种的多样性 B 投资收益的稳定性 C 投资价值的附加性 D 投资变现的便利性 E 投资区域的差异性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .注册会计师在对应收账款进行函证时，如果回函结果表明不存在差异，则说明该事项不存在错报。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
5 .房地产投资项目风险分析的内容不包括（ ）。（2008年真题）
A 风险制造 B 风险识别 C 风险评估 D 风险应对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .分析程序必须用于进一步审计程序中。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年,基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是（ ）。单位：万元（2008年真题）投资方案初期投资年净收益甲1000300乙2000520丙3000600
A 甲>乙>丙 B 乙>丙>甲 C 乙>甲>丙 D 甲>丙>乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .分析程序可能不在风险评估过程中被使用。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .采用风险预防方法防范房地产投资风险的措施有（ ）。（2008年真题）
A 防止相关风险因素的产生 B 设立内部风险损失基金 C 通过合同将损失转移给非保险企业 D 对已经存在的相关风险因素进行监控 E 对相关风险因素进行时间和空间隔离
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
