[多选题]
采用风险预防方法防范房地产投资风险的措施有（ ）。（2008年真题）
A .防止相关风险因素的产生
B .设立内部风险损失基金
C .通过合同将损失转移给非保险企业
D .对已经存在的相关风险因素进行监控
E .对相关风险因素进行时间和空间隔离
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习题解析
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1 .房地产投资项目风险分析的内容不包括（ ）。（2008年真题）
A 风险制造 B 风险识别 C 风险评估 D 风险应对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用（ ）。（2008年真题）
A 费用分析法 B 高低点法 C 盈亏平衡图解法 D 净现值法 E 回归分析法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .分析程序必须用于进一步审计程序中。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
4 .现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年,基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是（ ）。单位：万元（2008年真题）投资方案初期投资年净收益甲1000300乙2000520丙3000600
A 甲>乙>丙 B 乙>丙>甲 C 乙>甲>丙 D 甲>丙>乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .分析程序可能不在风险评估过程中被使用。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
7 .通过调高重要性水平，可以降低所需获取的审计证据的数量。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款（ ）万元。（2007年真题）
A 28.90 B 29.50 C 29.96 D 30
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .针对某项认定从不同来源获取的审计证据存在矛盾，表明审计证据不存在说服力。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定（ ）。（2007年真题）
A 甲乙两项目的净现值相等 B 甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍 C 甲乙两项目的内部收益率相等 D 甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍 E 甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
