[单选题]
关于住宅专项维修资金的过户和返还，以下说法错误的是（ ）。
A .房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户
B .房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
C .房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
D .房屋灭失的，售房单位不存在的，住宅专项维修资金捐赠给社会慈善组织使用
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习题解析
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1 .业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由（ ）督促其限期缴纳。
A 业主大会 B 房产行政管理部门 C 社区居民委员会 D 业主委员会
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .要使所有物业服务企业在同等条件下参加投标，招标人在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的，这是指物业管理招投标原则中的（ ）。
A 公平原则 B 公正原则 C 公开原则 D 诚信原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在电梯更新中，未配备电梯的老旧住宅，符合国家和地方现行有关规定的，经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。
A 1/2；1/2 B 1/2；2/3 C 2/3；2/3 D 2/3；1/2
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .专有部分使用人承担的义务不包括（ ）。
A 遵守管理规约的义务 B 执行业主大会依法做出的决定的义务 C 承担物业服务费的义务 D 合理使用专有部分的义务
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在物业服务费的计费方式中，包干制模式的缺点不包括（ ）。
A 操作过程复杂难度过大 B 交易透明度不够 C 容易导致交易信息不对称 D 企业难以取得客户的信任
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .业主大会约定将未参与投票的业主视为同意维修资金使用事项，相应投票权数计入已投的赞成票，这种表决方式为（ ）。
A 集合表决 B 默认表决 C 异议表决 D 委托表决
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .业主基于房屋所有权，对其建筑物（房屋）专有部分享有（ ）权利。
A 占有 B 使用 C 收益 D 处分 E 共有
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .物业服务定价成本中的人员费用包括（ ）。
A 工资 B 工会经费 C 教育经费 D 办公用品费 E 养老保险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .我国目前与物业管理招投标应遵循的法律法规有（ ）。
A 《招标投标法》 B 《物业管理条例》 C 《物业管理企业资质管理办法》 D 《公司法》 E 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
