[单选题]
在物业服务费的计费方式中，包干制模式的缺点不包括（ ）。
A .操作过程复杂难度过大
B .交易透明度不够
C .容易导致交易信息不对称
D .企业难以取得客户的信任
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习题解析
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1 .（ ）是指建筑物区分所有权人由于使用同一建筑物而形成不可分离的共同关系，作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务，传统的说法为成员权。
A 专有权 B 独有权 C 共同管理权 D 共有权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由（ ）督促其限期缴纳。
A 业主大会 B 房产行政管理部门 C 社区居民委员会 D 业主委员会
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单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .要使所有物业服务企业在同等条件下参加投标，招标人在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的，这是指物业管理招投标原则中的（ ）。
A 公平原则 B 公正原则 C 公开原则 D 诚信原则
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在电梯更新中，未配备电梯的老旧住宅，符合国家和地方现行有关规定的，经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。
A 1/2；1/2 B 1/2；2/3 C 2/3；2/3 D 2/3；1/2
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .专有部分使用人承担的义务不包括（ ）。
A 遵守管理规约的义务 B 执行业主大会依法做出的决定的义务 C 承担物业服务费的义务 D 合理使用专有部分的义务
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .关于住宅专项维修资金的过户和返还，以下说法错误的是（ ）。
A 房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户 B 房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主 C 房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位 D 房...
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单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .业主大会约定将未参与投票的业主视为同意维修资金使用事项，相应投票权数计入已投的赞成票，这种表决方式为（ ）。
A 集合表决 B 默认表决 C 异议表决 D 委托表决
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .业主基于房屋所有权，对其建筑物（房屋）专有部分享有（ ）权利。
A 占有 B 使用 C 收益 D 处分 E 共有
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多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .物业服务定价成本中的人员费用包括（ ）。
A 工资 B 工会经费 C 教育经费 D 办公用品费 E 养老保险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
