[单选题]
业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由（ ）督促其限期缴纳。
A .业主大会
B .房产行政管理部门
C .社区居民委员会
D .业主委员会
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习题解析
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1 .前期物业服务合同中，物业服务计费方式包括（ ）。
A 包干制和酬金制 B 包干制和提成制 C 酬金制和分成制 D 提成制和分成制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式为（ ）。
A 包干制 B 酬金制 C 分期制 D 浮动制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于（ ）资格预审合格的投标申请人。
A 3家 B 5家 C 7家 D 9家
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .对于商品住宅和非住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（ ）。
A 销售价格的5％～8％ B 当地住宅建筑成本的5％～8％ C 销售税费的5％～8％ D 当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％～8％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .（ ）是指建筑物区分所有权人由于使用同一建筑物而形成不可分离的共同关系，作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务，传统的说法为成员权。
A 专有权 B 独有权 C 共同管理权 D 共有权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .要使所有物业服务企业在同等条件下参加投标，招标人在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的，这是指物业管理招投标原则中的（ ）。
A 公平原则 B 公正原则 C 公开原则 D 诚信原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在电梯更新中，未配备电梯的老旧住宅，符合国家和地方现行有关规定的，经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。
A 1/2；1/2 B 1/2；2/3 C 2/3；2/3 D 2/3；1/2
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .专有部分使用人承担的义务不包括（ ）。
A 遵守管理规约的义务 B 执行业主大会依法做出的决定的义务 C 承担物业服务费的义务 D 合理使用专有部分的义务
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .在物业服务费的计费方式中，包干制模式的缺点不包括（ ）。
A 操作过程复杂难度过大 B 交易透明度不够 C 容易导致交易信息不对称 D 企业难以取得客户的信任
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
