下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。
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习题解析
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1 .转让旧房产，在计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。
A 旧房产的评估价格 B 支付评估机构的费用 C 印花税 D 建造旧房的成本减去累计折旧后的余额
2 .张三与李四互换房屋，张三的房屋价格为80万元，李四的房屋价格为100万元。成交后，张三支付李四20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为3%。下列项目中正确的有（ ）。
A 张三是纳税人 B 李四是纳税人 C 张三应纳契税0.6万元 D 李四应纳契税3万元
3 .下列关于房产税表述正确的有（ ）。
A 产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税 B 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税 C 房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税 D 房产税实行按年...
4 .下列关于房产税的说法中，正确的有（ ）。
A 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不缴纳房产税 B 房地产开发企业建造的商品房出售前已出租出借的商品房，应缴纳房产税 C 房屋附属的中央空调不计入房产原值，不需要缴纳房产税 D 房产税实行按年计算
5 .下列各项中，符合契税纳税义务发生时间和纳税期限规定的有（ ）。
A 签订房屋 B 签订房屋 C 纳税人应当自纳税义务发生之日起7日内，办理纳税申报 D 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，办理纳税申报
7 .计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（ ）。
A 耕地占用税 B 开发小区的排污费 C 安置动迁用房的支出 D 超过贷款期限的利息和加罚的利息支出
8 .房地产开发公司在计算土地增值税时，可列入加计20％扣除范围的有（ ）。
A 劳动保护费 B 支付建筑人员的工资福利费 C 周转房的摊销费用 D 开发小区内的绿化工程支出
9 .关于房产税的说法，正确的有（ ）。
A 城乡信用合作社自用房产免征房产税 B 居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税 C 房产税从价计征的，按房产原值一次减除10%—30%后的余值计征 D 我国的房产税属于财产税，以房屋为征税对象
10 .下列关于房产税计税依据，说法正确的有（ ）。
A 房产原值应包含地价款 B 房产原值不包括开发土地发生的成本费用 C 宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价 D 纳税人对原有房屋进行改扩建的，需要增加房屋原值
