[多选题]
下列关于房产税表述正确的有（ ）。
A .产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税
B .无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税
C .房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税
D .房产税实行按年计算
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习题解析
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1 .下列关于房地产企业土地增值税清算中拆迁安置费的说法正确的有（ ）。
A 开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按规定计算，计入本项目的拆迁补偿费 B 异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费 C 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法...
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2021-08-25
2 .下列各项中，可以在计算土地增值额时扣除的有（ ）。
A 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费 B 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税 C 获得合法有效凭据的拆迁补偿费 D 从建筑安装施工企业工程款中扣留的未开发票的质量保证金
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2021-08-25
3 .下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法中错误的有（ ）。
A 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 B 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 C 土地增值税清算时，未开具发票的，以交易双方签订的销售合同所...
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2021-08-25
4 .转让旧房产，在计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。
A 旧房产的评估价格 B 支付评估机构的费用 C 印花税 D 建造旧房的成本减去累计折旧后的余额
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2021-08-25
5 .张三与李四互换房屋，张三的房屋价格为80万元，李四的房屋价格为100万元。成交后，张三支付李四20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为3%。下列项目中正确的有（ ）。
A 张三是纳税人 B 李四是纳税人 C 张三应纳契税0.6万元 D 李四应纳契税3万元
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2021-08-25
7 .下列关于房产税的说法中，正确的有（ ）。
A 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不缴纳房产税 B 房地产开发企业建造的商品房出售前已出租出借的商品房，应缴纳房产税 C 房屋附属的中央空调不计入房产原值，不需要缴纳房产税 D 房产税实行按年计算
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2021-08-25
8 .下列各项中，符合契税纳税义务发生时间和纳税期限规定的有（ ）。
A 签订房屋 B 签订房屋 C 纳税人应当自纳税义务发生之日起7日内，办理纳税申报 D 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，办理纳税申报
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2021-08-25
9 .下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。
A 土地征用及拆迁补偿费 B 建筑安装工程费 C 公共配套设施费 D 与转让房地产有关的税金
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2021-08-25
10 .计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（ ）。
A 耕地占用税 B 开发小区的排污费 C 安置动迁用房的支出 D 超过贷款期限的利息和加罚的利息支出
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2021-08-25
