[单选题]
为在建工程、待开发土地等房地产项目的潜力估价时，一般采用的方法是（ ）。
A .收益法
B .成本法
C .假设开发法
D .投资法
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习题解析
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1 .比较法的理论依据是（ ）。
A 在不同房地产市场上不同的房地产有相近的价格 B 在不同房地产市场上相似的房地产有相近的价格 C 在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格 D 在同一个房地产市场上不同的房地产有相近的价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .比较法估价时，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。
A 建立比较基准 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某一住房的套内建筑面积单价2400元/m2，套内建筑面积为120m2，使用面积单价为3000元/m2，则该住房的使用面积为（ ）m2。
A 90 B 96 C 100 D 105
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产估价工作应按一定的程序进行，以下（ ）应该在确定估价结果前完成。
A 制定估价作业方案 B 撰写估价报告 C 审核估价报告 D 交付估价报告
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .由于某地区的政局动荡，一次冲突中造成当地教堂部分损毁，这种损失属于建筑物折旧的（ ）。
A 期限折旧 B 功能折旧 C 物质折旧 D 经济折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（ ）。
A 专业意见 B 公证书 C 证明文件 D 担保函
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .假设开发法分为现金流量折现法和传统方法，这两种方法的区别主要有（ ）。
A 考虑收支时间角度的不同 B 计算对象的不同 C 对各项数值的测算不同 D 开发利润的显示方式不同 E 计算的过程复杂程度不同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .建筑物的重新购建价格具体可以采用（ ）求取。
A 收益法 B 单位比较法 C 分部分项法 D 工料测量法 E 指数调整法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .在建筑物折旧中，对物质折旧的理解正确的有（ ）。
A 自然经过的老化 B 正常使用的磨损 C 意外破坏的损毁 D 人为故意的破坏损毁 E 延迟维修的损坏残存
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
