[单选题]
（ ）后，拍卖成交。
A .竞买人的最高应价经拍卖师落槌确定
B .拍卖标的办理证照变更
C .买受人与拍卖人签署成交确认书
D .拍卖标的及价金的交付
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习题解析
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1 .某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（ ）。
A 金融机构加收的罚息 B 超过贷款期限的利息部分 C 超过国家规定上浮幅度的利息支出 D 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .拍卖抵税财物应当确定保留价由（ ）协商确定，协商不成的，由税务机关参照市场价、出厂价或者评估价确定。
A 税务机关与拍卖人 B 税务机关与被执行人 C 被执行人与拍卖人 D 税务机关与委托人
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2021-08-22
3 .某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为150万元，房地产开发成本为200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 181.35 B 168.25 C 124.56 D 156.25
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2021-08-22
4 .拍卖有关账簿、拍卖笔录等资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于（ ）年。
A 1 B 5 C 10 D 15
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2021-08-22
5 .2009年某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元（不含印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 0 B 133.5 C 142.5 D 29
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2021-08-22
7 .对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）
A 房地产开发企业的预提费用，准予扣除 B 符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续 C 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取...
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2021-08-22
8 .拍卖成交以后，( )人应当签署成交确认书。
A 拍卖人和买受人 B 拍卖人和委托人 C 拍卖人 D 买受人和委托人
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2021-08-22
9 .土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（ ）的税务机关申报纳税。
A 房地产坐落地所管辖 B 机构所在地所管辖 C 经营所在地所管辖 D 房地产转让实现地
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2021-08-22
10 .根据《拍卖法》，委托人参与竞买的，（ ）。
A 向买受人赔偿损失 B 工商管理部门没收拍卖标的 C 与其他竞买者享有同等权利 D 对其处以拍卖成交价30%以下的罚款
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2021-08-22
