[单选题]
拍卖抵税财物应当确定保留价由（ ）协商确定，协商不成的，由税务机关参照市场价、出厂价或者评估价确定。
A .税务机关与拍卖人
B .税务机关与被执行人
C .被执行人与拍卖人
D .税务机关与委托人
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习题解析
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1 .下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A 与国有企业换房的外资企业 B 合作建房后出售房产的合作企业 C 以房抵债而发生房地产产权转让的企业 D 将办公楼用于出租的外国企业
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .拍卖人接受委托后对拍卖标的进行鉴定的，如果鉴定结论与委托合同载明的拍卖标的状况不相符，拍卖人有权要求( )。
A 中止合同 B 终止合同 C 撤销合同 D 解除或者变更合同
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单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）。
A 公司与公司之间互换房产 B 房地产开发公司为客户代建房产 C 兼并企业从被兼并企业取得房产 D 双方合作建房后按比例分配自用房产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .税务机关在委托拍卖企业拍卖抵税财物之前，经（ ）批准后，向被执行人下达拍卖抵税财物决定书。
A 县以上税务局局长 B 市以上税务局局长 C 县级人民政府 D 市级人民政府
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单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（ ）。
A 金融机构加收的罚息 B 超过贷款期限的利息部分 C 超过国家规定上浮幅度的利息支出 D 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为150万元，房地产开发成本为200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 181.35 B 168.25 C 124.56 D 156.25
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .拍卖有关账簿、拍卖笔录等资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于（ ）年。
A 1 B 5 C 10 D 15
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单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .2009年某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元（不含印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 0 B 133.5 C 142.5 D 29
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2021-08-22
10 .（ ）后，拍卖成交。
A 竞买人的最高应价经拍卖师落槌确定 B 拍卖标的办理证照变更 C 买受人与拍卖人签署成交确认书 D 拍卖标的及价金的交付
题型:
单选题
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2021-08-22
