[单选题]
拍卖成交以后，( )人应当签署成交确认书。
A .拍卖人和买受人
B .拍卖人和委托人
C .拍卖人
D .买受人和委托人
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习题解析
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1 .某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为150万元，房地产开发成本为200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 181.35 B 168.25 C 124.56 D 156.25
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .拍卖有关账簿、拍卖笔录等资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于（ ）年。
A 1 B 5 C 10 D 15
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .2009年某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元（不含印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 0 B 133.5 C 142.5 D 29
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .（ ）后，拍卖成交。
A 竞买人的最高应价经拍卖师落槌确定 B 拍卖标的办理证照变更 C 买受人与拍卖人签署成交确认书 D 拍卖标的及价金的交付
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）
A 房地产开发企业的预提费用，准予扣除 B 符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续 C 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（ ）的税务机关申报纳税。
A 房地产坐落地所管辖 B 机构所在地所管辖 C 经营所在地所管辖 D 房地产转让实现地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .根据《拍卖法》，委托人参与竞买的，（ ）。
A 向买受人赔偿损失 B 工商管理部门没收拍卖标的 C 与其他竞买者享有同等权利 D 对其处以拍卖成交价30%以下的罚款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .土地增值税扣除项目审核中，表述不正确的是（ ）。
A 纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用 B 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .因拍卖标的有瑕疵未声明的，受损害的买受人请求赔偿的诉讼时效期间为( )年。
A 1 B 2 C 5 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
