[多选题]
投资性房地产包括( )。
A . 已出租的土地使用权
B . 持有并准备增值后转让的土地使用权
C . 已出租的建筑物
D . 决定出租，但是暂时还没有出租的建筑物
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习题解析
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1 .《企业所得税法》第十一条规定：在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。（ ）不得计算折旧扣除。
A 房屋 B 以经营租赁方式租入的固定资产 C 以融资租赁方式租出的固定资产 D 与经营活动无关的固定资产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-18
2 .工薪与人事内控制度需要确保工时进行正确记录。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
3 .内控设计合理的表现是应当建立岗位责任制，明确岗位职责及其分工情况，确保不相容岗位相互分离、制约和监督。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
4 .对工薪与人事内控进行了解与测试的目的是评价工薪与人事循环内部控制的设计是否合理、确定是否得到执行，并确定进一步的审计程序。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
5 .以下属于公允价值计量模式的投资性房地产审计风险的有( )。
A 划分为公允价值计量的投资性房地产依据不充分，无可持续采用的公允价值 B 首次转换日将公允价值与账面价值差计入公允价值变动收益 C 获取的公允价值采用评估价，但收益预测和折现率存在不合理之处 D 采用市场价格法，...
题型:
多选题
提问时间:
2024-10-27
6 .以下不属于投资性房地产包括( )。
A 自用房地产 B 房地产开发企业作为存货的房地产 C 某项房地产，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理自用、部分作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值。不同用途的部分能够单独计量和出售的 D 某项房地产，部分用...
题型:
多选题
提问时间:
2024-10-27
8 .投资性房地产采用收益法选择注意事项中错误的是( )。
A 收益法是指预计评估对象未来的正常净收益 B 选用适当的资本化率是采用收益法的前提条件 C 投资性房地产的净收益是指：租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应...
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
9 .投资性房地产采用市场法评估方法选择注意事项中错误的是( )。
A 从租赁协议以及合理依据的假设出发 B 选择的市场信息线索，必须是来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格 C 如果类似房产与公司投资性房地产存在差异时...
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
10 .公司将部分存货转为投资性房地产，并采取公允价值模式计量，关于审计程序以下描述错误的有( )。
A 关注是否有租赁协议 B 关注投资性房地产是否建设完毕，并可对外出租 C 关注公允价值的合理性 D 审计投资性房地产折旧计提是否正确
题型:
单选题
提问时间:
2024-10-27
