[单选题]
房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的（ ）。（2009年真题）
A .所有权
B .使用权
C .处分权
D .收益权
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习题解析
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1 .甲公司2013年12月31日签订一项租赁协议，融资租入一项固定资产，租赁期为5年，自2014年1月1日开始；租赁期届满，甲公司可以30万元的价格优惠购买该固定资产，该项固定资产尚可使用年限为6年，甲公司对自有资产采用直线法计提折旧。甲公司于每年年末支付租金120万元。已知，出租人租赁内含利率为6%，租赁当日资产的公允价值为510万元，下列有关该业务的会计处理中，正确的有（ ）。[（P/A，6%，5）＝4.2124，（P/F，6%，5）＝0.7473，（P/A，7%，5）＝4.1002，（P/F，7%，5）＝0.7130]
A 该项固定资产的入账价值为510万元 B 该项固定资产2014年计提折旧85万元 C 2014年末未确认融资费用科目余额为160万元 D 2014年末长期应付款的摊余成本为426.92万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .A、B公司于20×3年决定采用共同经营方式，共同出资兴建一条输气管线，总投资为8000万元，A、B公司分别出资50%。按照相关合同规定，该输气管线建成后，双方按出资比例分享收入、分担费用。当年末，该输油管线达到预定可使用状态投入运行。20×4年A公司发生维护费300万元，B公司发生维护费100万元，20×4年该管线共取得收入1200万元，发生管线维护费400万元。不考虑其他因素，下列说法正确的有（ ）。
A A公司应确认收入600万元 B A公司20×4年应确认成本300万元 C B公司应确认收入600万元 D B公司20×4年应确认成本100万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。（2011年真题）
A 特定群体利益 B 地方经济发展 C 公共利益 D 政府
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。（2011年真题）
A 公共利益具有客观性 B 公共利益具有共享性 C 公共利益具有不确定性 D 公共利益具有与被征收人利益的一致性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法，错误的是（ ）。（2011年真题）
A 集体土地必须经过征收转为国有土地后，方可用于出让 B 征收农用地须先办理农用地转用审批，再办理征地审批 C 农用地转为建设用地，必须由国务院批准 D 集体土地征收实行由国务院和省级人民政府两级审批
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（ ）所有。（2009年真题）
A 农民个人 B 剩余劳动力安置单位 C 地上附着物所有人 D 农村集体经济组织
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（ ）申请复核评估。
A 市政府 B 房地产征收指导部门 C 房地产征收部门 D 房地产价格评估机构
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某房地产开发企业需要拆迁一建筑面积为1000㎡的宾馆，该宾馆目前市场价为3000元/㎡，八成新，拟采用产权调换方式，调换房屋的目前市场价为3500元/㎡，建筑面积为900㎡，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。
A 10 B 15 C 30 D 43.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .征收耕地30亩（非基本农田），应由（ ）批准征地。
A 国务院 B 省级政府 C 市级政府 D 国土资源部
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
