国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。（2011年真题）
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习题解析
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1 .2010年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，向乙公司租入一台管理设备，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为1500万元，租赁设备的公允价值为2000万元。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；总租金为12万元，每年末支付当年度租金；同时规定，如果当年市场租金增长率超过10%，则次年租金增加1万元。在签订合同过程中，甲公司支付律师费4万元、差旅费0.2万元；乙公司发生律师费4万元、差旅费和印花税等0.4万元。2010年发生了较大幅度的通货膨胀，导致甲公司2011年共支付租金5万元。下列关于该项经营租赁业务的会计处理中，不正确的有（ ）。
A 甲公司发生的律师费用4万元 B 甲公司2010年确认租金费用4万元 C 乙公司租赁期开始日应将该设备的账面价值调整为2000万元 D 乙公司2010年应对经营租出的设备计提折旧666.67万元
2 .下列有关合并范围的表述中，正确的有（ ）。
A 母公司是投资性主体，如果子公司为其投资活动提供相关服务，则母公司不应将其纳入合并范围 B 投资性主体的母公司本身不是投资性主体，则应将其控制的全部主体，包括那些通过投资性主体所间接控制的主体，纳入合并财...
3 .企业因增资将原持有的可供出售金融资产转为对子公司的股权投资，形成非同一控制下企业合并时，下列处理中正确的有（ ）。
A 合并报表中应将原股权在购买日的公允价值加上新增股权支付的对价的公允价值之和作为合并成本 B 个别报表中应将原股权持有期间确认的其他综合收益结转计入合并当期损益 C 个别报表中应将原股权持有期间确认的其他综合...
4 .甲公司2013年12月31日签订一项租赁协议，融资租入一项固定资产，租赁期为5年，自2014年1月1日开始；租赁期届满，甲公司可以30万元的价格优惠购买该固定资产，该项固定资产尚可使用年限为6年，甲公司对自有资产采用直线法计提折旧。甲公司于每年年末支付租金120万元。已知，出租人租赁内含利率为6%，租赁当日资产的公允价值为510万元，下列有关该业务的会计处理中，正确的有（ ）。[（P/A，6%，5）＝4.2124，（P/F，6%，5）＝0.7473，（P/A，7%，5）＝4.1002，（P/F，7%，5）＝0.7130]
A 该项固定资产的入账价值为510万元 B 该项固定资产2014年计提折旧85万元 C 2014年末未确认融资费用科目余额为160万元 D 2014年末长期应付款的摊余成本为426.92万元
5 .A、B公司于20×3年决定采用共同经营方式，共同出资兴建一条输气管线，总投资为8000万元，A、B公司分别出资50%。按照相关合同规定，该输气管线建成后，双方按出资比例分享收入、分担费用。当年末，该输油管线达到预定可使用状态投入运行。20×4年A公司发生维护费300万元，B公司发生维护费100万元，20×4年该管线共取得收入1200万元，发生管线维护费400万元。不考虑其他因素，下列说法正确的有（ ）。
A A公司应确认收入600万元 B A公司20×4年应确认成本300万元 C B公司应确认收入600万元 D B公司20×4年应确认成本100万元
7 .关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。（2011年真题）
A 公共利益具有客观性 B 公共利益具有共享性 C 公共利益具有不确定性 D 公共利益具有与被征收人利益的一致性
8 .关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法，错误的是（ ）。（2011年真题）
A 集体土地必须经过征收转为国有土地后，方可用于出让 B 征收农用地须先办理农用地转用审批，再办理征地审批 C 农用地转为建设用地，必须由国务院批准 D 集体土地征收实行由国务院和省级人民政府两级审批
9 .房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的（ ）。（2009年真题）
A 所有权 B 使用权 C 处分权 D 收益权
10 .征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（ ）所有。（2009年真题）
A 农民个人 B 剩余劳动力安置单位 C 地上附着物所有人 D 农村集体经济组织
