甲公司与乙银行签订借款合同，并以甲公司所有的A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权设定抵押。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A厂所在地块上增建了一座仓库。现借款合同到期，甲公司无力偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .根据物权法律制度的规定，下列房地产不得转让的有（ ）。
A 以划拨方式取得的土地使用权 B 权属有争议的房屋 C 未依法登记领取权属证书的房屋 D 已经被司法机关查封的房屋
2 .经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得国有土地使用权的建设用地有（ ）。
A 国家机关用地 B 城市基础设施用地 C 商业开发用地 D 军事用地
3 .北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式取得位于南三环的一宗土地，该建设用地使用权的用途为住宅用地，按照规划要求，该开发商需配建30％的公租房。根据《城市房地产管理法》的规定，该房地产开发公司如转让该房地产，需要满足一定条件，下列选项有关该转让条件的说法，不符合规定的有（ ）。
A 配建的公租房需全部竣工 B 按照出让合同约定已经支付80％以上的土地使用权出让金 C 按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25％以上 D 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有土地使用权和房屋使用权证书
4 .2014年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。
A 2月15日孙某取得该轿车的抵押权 B 2月20日孙某取得该轿车的抵押权 C 孙某可以就该轿车的保险金优先受偿 D 残存的轿车仍担保孙某200万元的债权
5 .根据《物权法》的规定，下列不属于禁止抵押的情形是（ ）。
A 甲房地产开发公司为筹措运营资金，将自己拥有的一块建设用地的使用权向银行抵押贷款 B 乙为给儿子筹集留学费用，准备将一套所有权有争议的房屋抵押 C 丙系某公司的财务人员，因涉嫌违法，丙的汽车被查封，后丙将汽车...
7 .个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给不知情的丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列选项是正确的是（ ）。
A 该抵押权因抵押物不特定而不能成立 B 该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 C 该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人 D 乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
8 .下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的有（ ）。
A 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的房屋亦属于抵押财产 B 以乡镇 C 用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同的内容为准 D 抵押合同可以采用...
9 .李某向张某借款1000元，李某以母牛作抵押，母牛价值1200元。李某到期未还款，法院依法扣押了母牛，扣押期间母牛生了一头小牛。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（ ）。
A 李某是小牛的所有权人 B 张某是小牛的所有权人 C 为实现抵押权，依法将母牛 D 为实现抵押权，依法将母牛
10 .甲公司向乙银行借款500万元，为此，丙、丁以各自的房产分别向乙银行设定抵押并办理了抵押登记，戊、庚分别向乙银行出具承担全部责任的担保函。现借款合同已到期，甲无力还款，由于丙、丁、戊、庚对担保债权的份额及顺序均未有约定，引发纠纷。根据物权法律制度的规定，下列有关乙银行行使权利的说法中，正确的有（ ）。
A 乙银行可以就丙或者丁的房产行使抵押权 B 丙承担担保责任后，可以向甲公司追偿，也可以要求戊清偿 C 乙银行可以要求戊或者庚承担全部保证责任 D 戊承担保证责任后，可以向甲公司追偿
