根据物权法律制度的规定，下列房地产不得转让的有（ ）。
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习题解析
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1 .（2012年）甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A 返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用 B 若乙将手机以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000...
2 .（2012年）甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A 甲 B 甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意 C 乙转让房屋所有权，须征得甲的同意 D 对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝
3 .甲、乙、丙三人共有一头牛，甲占有30%份额，乙占有50%份额，丙占有20%份额，丁向丙表示愿意以高价买下该牛，丙十分动心。在共有人未就该事项做出明确约定的情况下，根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的是（ ）。
A 丙应当取得甲 B 丙取得甲的同意即可将该牛转让给丁 C 丙取得乙的同意即可将该牛转让给丁 D 丙无须取得甲
4 .张某购得一套住房，但与李某签订书面协议，约定将该房屋登记在李某名下，但实际所有人为张某。后李某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款；张某得知后，向丁某主张返还房屋，此时，丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有（ ）。
A 丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某已知晓该房屋并非李某所有，不构成善意 B 丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款 C 丁某不能善意取得该房屋所有权，因为善意取得只适用于动产，不适用于不...
5 .（2008年）甲、乙各出资10万元共同购买机械设备一套，双方约定轮流使用，每次时间为半年。甲在使用设备期间，向善意的丙借款15万元，并将该设备交付给丙设定质押担保。甲无力还款，丙行使了质权，从而引发纠纷。下列关于纠纷解决的表述中，正确的有（ ）。
A 甲无权处分，但丙仍应取得质权 B 甲无权处分，故丙无权主张质权 C 乙有权就所发生的损失请求甲赔偿 D 乙有权就所发生的损失要求甲
7 .经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得国有土地使用权的建设用地有（ ）。
A 国家机关用地 B 城市基础设施用地 C 商业开发用地 D 军事用地
8 .北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式取得位于南三环的一宗土地，该建设用地使用权的用途为住宅用地，按照规划要求，该开发商需配建30％的公租房。根据《城市房地产管理法》的规定，该房地产开发公司如转让该房地产，需要满足一定条件，下列选项有关该转让条件的说法，不符合规定的有（ ）。
A 配建的公租房需全部竣工 B 按照出让合同约定已经支付80％以上的土地使用权出让金 C 按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25％以上 D 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有土地使用权和房屋使用权证书
9 .2014年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。
A 2月15日孙某取得该轿车的抵押权 B 2月20日孙某取得该轿车的抵押权 C 孙某可以就该轿车的保险金优先受偿 D 残存的轿车仍担保孙某200万元的债权
10 .根据《物权法》的规定，下列不属于禁止抵押的情形是（ ）。
A 甲房地产开发公司为筹措运营资金，将自己拥有的一块建设用地的使用权向银行抵押贷款 B 乙为给儿子筹集留学费用，准备将一套所有权有争议的房屋抵押 C 丙系某公司的财务人员，因涉嫌违法，丙的汽车被查封，后丙将汽车...
