北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式取得位于南三环的一宗土地，该建设用地使用权的用途为住宅用地，按照规划要求，该开发商需配建30％的公租房。根据《城市房地产管理法》的规定，该房地产开发公司如转让该房地产，需要满足一定条件，下列选项有关该转让条件的说法，不符合规定的有（ ）。
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习题解析
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1 .甲、乙、丙三人共有一头牛，甲占有30%份额，乙占有50%份额，丙占有20%份额，丁向丙表示愿意以高价买下该牛，丙十分动心。在共有人未就该事项做出明确约定的情况下，根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的是（ ）。
A 丙应当取得甲 B 丙取得甲的同意即可将该牛转让给丁 C 丙取得乙的同意即可将该牛转让给丁 D 丙无须取得甲
2 .张某购得一套住房，但与李某签订书面协议，约定将该房屋登记在李某名下，但实际所有人为张某。后李某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款；张某得知后，向丁某主张返还房屋，此时，丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有（ ）。
A 丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某已知晓该房屋并非李某所有，不构成善意 B 丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款 C 丁某不能善意取得该房屋所有权，因为善意取得只适用于动产，不适用于不...
3 .（2008年）甲、乙各出资10万元共同购买机械设备一套，双方约定轮流使用，每次时间为半年。甲在使用设备期间，向善意的丙借款15万元，并将该设备交付给丙设定质押担保。甲无力还款，丙行使了质权，从而引发纠纷。下列关于纠纷解决的表述中，正确的有（ ）。
A 甲无权处分，但丙仍应取得质权 B 甲无权处分，故丙无权主张质权 C 乙有权就所发生的损失请求甲赔偿 D 乙有权就所发生的损失要求甲
4 .根据物权法律制度的规定，下列房地产不得转让的有（ ）。
A 以划拨方式取得的土地使用权 B 权属有争议的房屋 C 未依法登记领取权属证书的房屋 D 已经被司法机关查封的房屋
5 .经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得国有土地使用权的建设用地有（ ）。
A 国家机关用地 B 城市基础设施用地 C 商业开发用地 D 军事用地
7 .2014年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。
A 2月15日孙某取得该轿车的抵押权 B 2月20日孙某取得该轿车的抵押权 C 孙某可以就该轿车的保险金优先受偿 D 残存的轿车仍担保孙某200万元的债权
8 .根据《物权法》的规定，下列不属于禁止抵押的情形是（ ）。
A 甲房地产开发公司为筹措运营资金，将自己拥有的一块建设用地的使用权向银行抵押贷款 B 乙为给儿子筹集留学费用，准备将一套所有权有争议的房屋抵押 C 丙系某公司的财务人员，因涉嫌违法，丙的汽车被查封，后丙将汽车...
9 .甲公司与乙银行签订借款合同，并以甲公司所有的A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权设定抵押。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A厂所在地块上增建了一座仓库。现借款合同到期，甲公司无力偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。
A 仓库使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分 B 仓库是在建工程，不得抵押 C 乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权，而不拍卖仓库 D 乙银行可以请求法院...
10 .个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给不知情的丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列选项是正确的是（ ）。
A 该抵押权因抵押物不特定而不能成立 B 该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 C 该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人 D 乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
