下列情形中，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税的有（　　）。

1 .开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，具体包括（　　）。

A 土地征用及拆迁补偿费 B 前期工程费 C 基础设施费 D 公共配套设施费

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .以下项目中，征收土地增值税的有（　　）。

A 一级市场的土地出让 B 以房地产抵债 C 土地二级市场转让 D 继承

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .下列关于房地产抵押的说法中，正确的有（　　）。

A 抵押期不征 B 抵押期满偿还债务本息不征 C 抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债，不征税 D 抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债，征税

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .纳税人转让房地产所取得的收入，包括（　　）。

A 股权收入 B 货币收入 C 实物收入 D 其他收入

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .房地产开发企业在销售开发产品的过程中，下列随同房价向购房人收取的（　　）等价外收费，应并入房地产转让收入，作为房屋销售计税价格的组成部分，预缴土地增值税。

A 装修费 B 设备安装费 C 管理费 D 手续费

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .下列情形中，各省、自治区、直辖市可以根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准的有（　　）。、、

A 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上 B 住宅小区建筑容积率在1.0以上 C 单套建筑面积在150平方米以下 D 单套建筑面积在120平方米以下

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .下列项目中，可暂不预征土地增值税的有（　　）。

A 公共租赁住房 B 经济适用房 C 廉租住房 D 城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .转让集体土地使用权征收土地增值税。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-24

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10 .只要是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人都是土地增值税的纳税人。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-24

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