下列关于房地产抵押的说法中，正确的有（　　）。

1 .预计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目，预征率为（　　）。

A 5% B 10% C 15% D 20%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的有（　　）。

A 房地产开发项目全部竣工 B 部分转让未竣工决算房地产开发项目的 C 间接转让土地使用权的 D 直接转让土地使用权的

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .以下情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　　）。

A 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的 B 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 C 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上 D 已转让的房地产...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，具体包括（　　）。

A 土地征用及拆迁补偿费 B 前期工程费 C 基础设施费 D 公共配套设施费

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .以下项目中，征收土地增值税的有（　　）。

A 一级市场的土地出让 B 以房地产抵债 C 土地二级市场转让 D 继承

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .纳税人转让房地产所取得的收入，包括（　　）。

A 股权收入 B 货币收入 C 实物收入 D 其他收入

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .房地产开发企业在销售开发产品的过程中，下列随同房价向购房人收取的（　　）等价外收费，应并入房地产转让收入，作为房屋销售计税价格的组成部分，预缴土地增值税。

A 装修费 B 设备安装费 C 管理费 D 手续费

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .下列情形中，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税的有（　　）。

A 依照法律 B 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料 C 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续 D 申报的计税依据明显偏低

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .下列情形中，各省、自治区、直辖市可以根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准的有（　　）。、、

A 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上 B 住宅小区建筑容积率在1.0以上 C 单套建筑面积在150平方米以下 D 单套建筑面积在120平方米以下

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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