[多选题]
开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，具体包括（ ）。
A .土地征用及拆迁补偿费
B .前期工程费
C .基础设施费
D .公共配套设施费
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习题解析
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1 .一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照（ ）的预征率预缴增值税。
A 3% B 5% C 11% D 6%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的（ ）。
A 10% B 15% C 25% D 20%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .预计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目，预征率为（ ）。
A 5% B 10% C 15% D 20%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。
A 房地产开发项目全部竣工 B 部分转让未竣工决算房地产开发项目的 C 间接转让土地使用权的 D 直接转让土地使用权的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .以下情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
A 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的 B 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 C 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上 D 已转让的房地产...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .以下项目中，征收土地增值税的有（ ）。
A 一级市场的土地出让 B 以房地产抵债 C 土地二级市场转让 D 继承
题型:
多选题
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2021-08-24
8 .下列关于房地产抵押的说法中，正确的有（ ）。
A 抵押期不征 B 抵押期满偿还债务本息不征 C 抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债，不征税 D 抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债，征税
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .纳税人转让房地产所取得的收入，包括（ ）。
A 股权收入 B 货币收入 C 实物收入 D 其他收入
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产开发企业在销售开发产品的过程中，下列随同房价向购房人收取的（ ）等价外收费，应并入房地产转让收入，作为房屋销售计税价格的组成部分，预缴土地增值税。
A 装修费 B 设备安装费 C 管理费 D 手续费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
