华夏公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租的，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，未计提减值准备，华夏公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1 500万元，转换日对其使用年限、折旧方法及净残值的估计不变，则下列说法中正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .一家钢铁企业的内部审计师对公司司机的备用金进行审计。公司政策规定，司机可以从财务部门支取备用金，以备在出差时使用。备用金不能超过3000元。在出差中实际花费的备用金必须在出差归来一周之内报销批准。审计发现，司机的差旅费大大超出了政策规定的标准。公司的程序不要求司机提供申请大额备用金的理由，并可以累计支取备用金。下列哪项是导致上述审计发现的原因？
A 内部审计师对公司司机的备用金进行审计 B 公司政策规定，司机可以从财务部门支取备用金 C 在出差归来一周之内报销批准 D 公司的程序不要求司机提供申请大额备用金的理由，并可以累计支取备用金
2 .奥天公司从事房地产开发经营业务。2011年度发生的有关交易或事项如下： （1）因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租，为出租房发生日常修理费用100万元。1月20日，奥天公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。奥天公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。 下列各项关于奥天公司对上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的有（ ）。
A 商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益 B 重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报 C 用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本 D 商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资...
3 .一家钢铁企业的内部审计师对公司司机的备用金进行审计。公司政策规定，司机可以从财务部门支取备用金，以备在出差时使用。备用金不能超过3000元。在出差中实际花费的备用金必须在出差归来一周之内报销批准。审计发现，司机的差旅费大大超出了政策规定的标准。公司的程序不要求司机提供申请大额备用金的理由，并可以累计支取备用金。在上述的发现中，作为审计发现的“条件”是什么？
A 差旅费大大超出了政策规定的标准 B 备用金不能超过3000元 C 公司的程序不要求司机提供申请大额备用金的理由 D 司机积累了大额的不需要的备用金
4 .甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为20 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。（2）2011年末该房地产的公允价值为31 000万元。不考虑营业税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有（ ）。
A 2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30 000万元 B 2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10 500万元计入其他综合收益 C 2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1 000万元 D 2011年第四...
5 .下列关于审计报告的说法中不正确的是：
A 审计报告的类型，除了最终审计报告外，通常包括总结报告 B 口头报告用于补充和支持书面报告，但不能取代书面报告 C 采用高度含蓄和富有感情色彩的审计报告可以使报告使用者更好地接受审计建议 D 为了达到审计报告准确
7 .在书面报告中强调某一重点，下列哪一项是最合适的？
A 尽量使用被动句，避免使用主动句 B 使用简短的句子来表达 C 不要将重点安排在开头或结尾 D 不能使用并列结构突出重点
8 .下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账...
9 .在内部审计师与被审计单位管理层的交流中，要使双方都能意识到讨论的重点。下列哪项描述能在审计报告中突出要点？
A 用图形 B 在讨论中保持声调平和 C 详细的附录资料 D 在交流中讨论要点
10 .根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（ ）。
A 已签订租赁协议约定自下一年1月1日开始出租的土地使用权 B 企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权 C 企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物 D 经营出租给本企业职工居住的建筑...
