奥天公司从事房地产开发经营业务。2011年度发生的有关交易或事项如下： （1）因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租，为出租房发生日常修理费用100万元。1月20日，奥天公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。奥天公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。 下列各项关于奥天公司对上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .审计报告必要组成部分的范围段不包括下列哪一项？
A 被检查的时间段 B 未经检查的活动 C 已开展的业务工作的性质和范围 D 审计结论
2 .甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（ ）。
A 确认其他综合收益500万元 B 确认其他综合收益200万元 C 确认公允价值变动损益500万元 D 调整留存收益500万元
3 .某生产企业的内部审计师完成了对组织的业务审计活动，正在准备签发审计报告。被审计单位的管理层不同意内部审计师做出的有关采购招标方面的审计结论。面对这种情况，内部审计师应该采取下列哪种措施？
A 与被审计单位的管理层在采购招标方面达成一致后再签发审计报告 B 只对达成共识的业务签发审计报告 C 签发审计报告，并在审计报告中陈述双方的观点及存在分歧的原因 D 签发管理层认可的审计报告
4 .中熙公司的注册地是北京。中熙公司将一栋商业大楼出租给东大公司使用，并一直采用成本模式进行计量。2007年1月1日，由于北京的房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，中熙公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价60 000 000元，已计提折旧30 000 000元，计提减值准备5 000 000元，当日该大楼的公允价值为70 000 000元。中熙公司按净利润的15％计提盈余公积。中熙公司由此形成的未分配利润是（ ）。
A 38 250 000元 B 45 000 000元 C 6 750 000元 D 1 000 000元
5 .一家钢铁企业的内部审计师对公司司机的备用金进行审计。公司政策规定，司机可以从财务部门支取备用金，以备在出差时使用。备用金不能超过3000元。在出差中实际花费的备用金必须在出差归来一周之内报销批准。审计发现，司机的差旅费大大超出了政策规定的标准。公司的程序不要求司机提供申请大额备用金的理由，并可以累计支取备用金。下列哪项是导致上述审计发现的原因？
A 内部审计师对公司司机的备用金进行审计 B 公司政策规定，司机可以从财务部门支取备用金 C 在出差归来一周之内报销批准 D 公司的程序不要求司机提供申请大额备用金的理由，并可以累计支取备用金
7 .一家钢铁企业的内部审计师对公司司机的备用金进行审计。公司政策规定，司机可以从财务部门支取备用金，以备在出差时使用。备用金不能超过3000元。在出差中实际花费的备用金必须在出差归来一周之内报销批准。审计发现，司机的差旅费大大超出了政策规定的标准。公司的程序不要求司机提供申请大额备用金的理由，并可以累计支取备用金。在上述的发现中，作为审计发现的“条件”是什么？
A 差旅费大大超出了政策规定的标准 B 备用金不能超过3000元 C 公司的程序不要求司机提供申请大额备用金的理由 D 司机积累了大额的不需要的备用金
8 .甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为20 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。（2）2011年末该房地产的公允价值为31 000万元。不考虑营业税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有（ ）。
A 2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30 000万元 B 2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10 500万元计入其他综合收益 C 2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1 000万元 D 2011年第四...
9 .下列关于审计报告的说法中不正确的是：
A 审计报告的类型，除了最终审计报告外，通常包括总结报告 B 口头报告用于补充和支持书面报告，但不能取代书面报告 C 采用高度含蓄和富有感情色彩的审计报告可以使报告使用者更好地接受审计建议 D 为了达到审计报告准确
10 .华夏公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租的，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，未计提减值准备，华夏公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1 500万元，转换日对其使用年限、折旧方法及净残值的估计不变，则下列说法中正确的有（ ）。
A 转换当日的固定资产的入账价值为1 500万元 B 转换当日影响当期损益的金额为200万元 C 转换当日的固定资产的入账价值为990万元 D 转换当日影响当期损益的金额为510万元
