[多选题]
在经营型房地产开发投资项目的现金流出中，运营成本包括（ ）。
A .财务费用
B .保安费用
C .公共设施设备日常运行
D .保险费
E .绿化养护费
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习题解析
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1 .项目在整个计算期内，使各计算时点净现金流量值累计等于零时的折现率，称为（ ）。
A 投资利润率 B 市场利率 C 基准收益率 D 财务内部收益率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .投资收益率计算公式为（ ）。
A 投资收益率＝年净利润或年平均净利润/资本金×100% B 投资收益率＝年息税前利润或年平均息税前利润/资本金×100% C 投资收益率＝年净利润或年平均净利润/项目投资×100% D 投资收益率＝年息税前利润或年平均息税前利润/项目投...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列属于财务内部收益率指标优点的有（ ）。
A 考虑资金时间价值及项目在整个计算期内的经济状况 B 计算时无须实现确定基准收益率 C 财务内部收益率是唯一的 D 指标的经济意义明确直观 E 在任何情况下都存在
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有（ ）。
A 当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的 B 财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率 C 财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最低贷款利率 D 财务内部收益率往往不是唯一的，在...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .影响资金等效值的因素主要有（ ）。
A 资金额的数量 B 资金发生的时间 C 利率（折现率）的大小 D 计算方法的差异 E 税率的大小
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在出售型房地产开发投资项目的现金流出中，开发成本包括（ ）。
A 管理销售费用 B 勘察设计和前期工程费 C 建筑安装工程费 D 基础设施建设费 E 公共配套设施建设费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .要正确绘制和应用好现金流量图，必须根据投资项目的特点把握现金流量的三要素，即（ ）。
A 政策变化 B 现金流量的大小 C 价格波动 D 现金流量的方向 E 作用点
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在出售型房地产开发投资项目的现金流出中，开发费用包括（ ）。
A 销售税费 B 管理费用 C 开发成本 D 销售费用 E 财务费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产开发项目成本控制的关键阶段是（ ）阶段。
A 工程招标 B 工程设计 C 合同管理 D 竣工验收
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
