[单选题]
基于租赁收入测算净收益，净收益等于（ ）。
A .有效毛收入减去其他费用
B .有效毛收入加上其他收入
C .有效毛收入减去运营费用
D .有效毛收入
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习题解析
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1 .从（ ）年下半年开始，我国对企业投资的管理推行企业投资项目核准制。
A 2000 B 2004 C 2010 D 2013
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .房地产开发企业应自工程竣工验收合格之日起（ ）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部预案。
A 3日 B 7日 C 10日 D 15日
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额反映的是房地产的（ ）。
A 市场价值 B 投资价值 C 现状价值 D 使用价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .可比实例的数量并不是越多越好,一般选取数量为( )比较合适。
A 1~3个 B 3~5个 C 3~10个 D 10个以上
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .关于收益年限为无限年且其他因素不变的时候收益法计算公司（V=A/Y）的假设前提条件说法错误的是（ ）。
A 净收益每年不变为A B 报酬率大于零为Y C 收益年限n为无限年 D 净收益每年是增长的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .利用年限法求取建筑物的折旧时，建筑物的寿命应为（ ）。
A 使用寿命 B 自然寿命 C 功能寿命 D 经济寿命
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是（ ）。
A 住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚动使用 B 住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位 C 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债 D 住宅专项维修资金紧急使用时可以不经过业主大会通过使用方案
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（ ）。
A 项目评估与风险防范 B 报送投标申请，接受资格审查 C 准备投标文件 D 送交投标文件
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .把个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款的分类依据是（ ）。
A 贷款偿还方式 B 贷款资金来源 C 住房交易形态 D 贷款用途
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
