[单选题]
把个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款的分类依据是（ ）。
A .贷款偿还方式
B .贷款资金来源
C .住房交易形态
D .贷款用途
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习题解析
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1 .关于收益年限为无限年且其他因素不变的时候收益法计算公司（V=A/Y）的假设前提条件说法错误的是（ ）。
A 净收益每年不变为A B 报酬率大于零为Y C 收益年限n为无限年 D 净收益每年是增长的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .基于租赁收入测算净收益，净收益等于（ ）。
A 有效毛收入减去其他费用 B 有效毛收入加上其他收入 C 有效毛收入减去运营费用 D 有效毛收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .利用年限法求取建筑物的折旧时，建筑物的寿命应为（ ）。
A 使用寿命 B 自然寿命 C 功能寿命 D 经济寿命
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是（ ）。
A 住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚动使用 B 住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位 C 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债 D 住宅专项维修资金紧急使用时可以不经过业主大会通过使用方案
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（ ）。
A 项目评估与风险防范 B 报送投标申请，接受资格审查 C 准备投标文件 D 送交投标文件
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .房地产金融的特点有（ ）。
A 多样性 B 长期性 C 安全性 D 政策性 E 单一性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为（ ）。
A 全民所有制物业服务企业 B 集体所有制物业服务企业 C 民营物业服务企业 D 物业管理有限责任公司 E 物业管理股份有限公司
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .酬金制计费方式的物业服务费的构成中不包括（ ）。
A 物业服务支出 B 物业服务企业的酬金 C 物业服务成本 D 法定税费 E 物业企业的利润
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .建筑物的重新购建价格的求取方法有（ ）。
A 单位比较法 B 分部分项法 C 工料测量法 D 指数调整法 E 回归分析法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
