[单选题]
房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额反映的是房地产的（ ）。
A .市场价值
B .投资价值
C .现状价值
D .使用价值
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习题解析
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1 .下列不属于房地产开发项目市场定位的原则的一项是（ ）。
A 经济性原则 B 市场化原则 C 差异化原则 D 动态调整原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .关于房地产投资特点的说法中，错误的是（ ）。
A 投资具有多样性 B 即使同一个房地产投资项目，也会因投资者不同导致实际投资收益的不同 C 房地产投资对投资者来说是一个整合资源和分析市场的过程 D 房地产投资对专业的要求不高
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为200万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等地存款，则应存款（ ）万元。已知(A/F,5%,5)=0.18097。
A 6.426 B 5.429 C 4.846 D 36.194
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .从（ ）年下半年开始，我国对企业投资的管理推行企业投资项目核准制。
A 2000 B 2004 C 2010 D 2013
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .房地产开发企业应自工程竣工验收合格之日起（ ）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部预案。
A 3日 B 7日 C 10日 D 15日
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .可比实例的数量并不是越多越好,一般选取数量为( )比较合适。
A 1~3个 B 3~5个 C 3~10个 D 10个以上
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .关于收益年限为无限年且其他因素不变的时候收益法计算公司（V=A/Y）的假设前提条件说法错误的是（ ）。
A 净收益每年不变为A B 报酬率大于零为Y C 收益年限n为无限年 D 净收益每年是增长的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .基于租赁收入测算净收益，净收益等于（ ）。
A 有效毛收入减去其他费用 B 有效毛收入加上其他收入 C 有效毛收入减去运营费用 D 有效毛收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .利用年限法求取建筑物的折旧时，建筑物的寿命应为（ ）。
A 使用寿命 B 自然寿命 C 功能寿命 D 经济寿命
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
